Yargıtay 6. Hukuk Dairesi · E. 2011/6126 · K. 2011/10496

6. Hukuk Dairesi         2011/6126 E.  ,  2011/10496 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Konya 2. İcra Mahkemesi İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklının davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla başlattığı icra takibine vaki itiraz üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması isteminde bulunmuştur. Mahkemece, davanın reddine karar verilmesi üzerine karar davacı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı alacaklı 1.1.2007 başlangıç tarihli yazılı sözleşmeye dayanarak 2010 yılına ait bakiye kira alacağının tahsilini istemiş, davalı borçular ise dayanak sözleşmedeki imzayı inkar etmeksizin akdi ilişkinin sona erdiğini ileri sürerek borca itiraz etmişlerdir. Mahkemece dayanak sözleşmenin üç yıl olan süresinin bittiği ve kira ilişkisine itiraz edildiğinden genel mahkemelerde itirazın iptali davası açılabileceği ve itirazın kaldırılması istenemiyeceğinden bahisle istem reddedilmiştir. Takibe dayanak yapılan ve hükme esas alınan 1.1.2007 başlangıç tarihli ve 3 yıl süreli kira sözleşmesi ve kiralananın 6570 Sayılı Yasaya tabi olduğu konusunda bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Anılan yasanın 11. maddesi gereğince kiracı kira süresinin bitmesinden en az onbeş gün önce kiralananı tahliye edeceğini yazı ile bildirmediği takdirde sözleşme aynı şartlarla bir yıl uzatılmış sayılır. Öte yandan Konya 3. İcra Mahkemesinin 2009/697 esas sayılı dosyasında tahliye kararının verilmiş olması infaz edilmediği sürece sözleşmeyi sona erdirmez. Bu durumda takip dayanağı kira sözleşmesindeki imza inkar edilmediğinden ve akdi ilişkinin sona erdiği de aynı nitelikte bir belge ile kanıtlanamadığından İİK. 269/b-1 maddesi uyarınca itirazın kaldırılması davası açılmasında bir usulsüzlük bulunmamaktadır. O nedenle işin esasının incelenmesi gerekirken yazılı gerekçeyle davanın reddine karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir. SONUÇ:Kararın yukarıda açıklanan nedenle BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 10.10.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.