Yargıtay 6. Hukuk Dairesi · E. 2011/6896 · K. 2011/12642

6. Hukuk Dairesi         2011/6896 E.  ,  2011/12642 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Davacı kiralayanlar tarafından davalı kiracı hakkında kira parasının tahsili için tahliye istemli olarak yapılan icra takibine davalı kiracının kısmen itiraz etmesi üzerine davacı kiralayanlar icra takibinde kabul edilen kira parasının yasal süresi içinde ödenmemesi nedeniyle icra mahkemesinden kiralananın tahliyesi isteminde bulunmuş, icra mahkemesince davanın kabulüne ve kiralananın tahliyesine dair verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar Dairemizin 7.3.2011 gün ve 2010 / 12681 esas 2011 / 2553 karar sayılı ilamı ile bozulmasına karar verilmiş idi. Bu kararın incelenerek düzeltilmesi davacı kiralayanlar vekili tarafından süresi içinde istenilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı kiralayanlar vekili, davalı kiracının dava konusu edilen kiralananda kiracı olup 2009 yılı kirası 14.539 TL’yi ödememesi nedeniyle hakkında icra takibi yapıldığını, davalının takip üzerine kira sözleşmesine itiraz etmediğini, kabul ettiği 6.000 TL kira borcunu da ödeme emri ile verilen yasal süresi içinde ödemediğini, kiralananı da tahliye etmediğini belirterek, kiralananın tahliyesini talep etmiştir. Davalı kiracı vekili, davanın aktif husumet ehliyeti yönünden reddinin gerektiğini, zira kira sözleşmesinin yapılıp uygulanmasından sonra davacıların tapusunun iptal edildiğini, davacıların halen taşınmazın maliki olmadıklarını, ayrıca müvekkilinin davaya konu miktarı ödediğini, davacılarla anlaşmak üzere olduklarını belirterek, haksız ve dayanaksız açılan davanın reddine karar verilmesini savunmuştur. İcra takibinde ve davada dayanılan ve karara esas alınan 10.5.1996 başlangıç tarihli ve üç yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmeyi kiralayan olarak davacılar ..., ... ve ... ile birlikte ... , kiracı olarak da davalı ... imzalamıştır. ... dışında kalan kiralayanlar davalı kiracı hakkında Şarköy İcra Müdürlüğü’nün 2010 / 72 sayılı dosyasında 2009 yılı kirası 14.539 TL’nin tahsili için icra takibi yapmışlar, takibe yasal süresi içinde kısmen itiraz eden davalı kiracı, kiralayanlara 2008 yılında 2009 yılı kirasına mahsuben 3.000 TL ödediğini, geriye 6.000 TL borcunun kaldığını beyan etmekle birlikte kabul ettiği kira borcunu ödeme emri ile verilen yasal süre içinde ödemediğinden davacı kiralayanlar kiralananın tahliyesi için işbu davayı açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonucu davanın kabulüne dair verilen karar Dairemizin 7.3.2011 gün ve 2010 / 12681 esas 2011 / 2553 karar sayılı ilamı ile kiralayanlar arasında zorunlu dava arkadaşlığı bulunmasına karşın kiralayan ... tarafından takip yapılmayıp dava açılmaması nedeniyle bozulmasına karar verilmiş ise de, karar düzeltme dilekçesine eklenen mirasçılık belgesine göre kiralayanlardan ...’ın icra takibinden önce 6.10.2003 tarihinde vefat ederek geride davacı kiralayanları bıraktığı, icra takibinin de tüm kiralayanlar tarafından yapılıp davanın da yine tüm kiralayanlar tarafından açıldığı, davalı kiracının da icra takibinde kabul ettiği kira borcunu yasal süresi içinde ödemediği anlaşılmakla mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi gerektiği bu defaki incelemeden anlaşılmakla davacı kiralayanların karar düzeltme isteğinin kabulüne karar verilmesi gerekmiştir. SONUÇ:Davacı kiralayanların karar düzeltme isteğinin kabulü ile Dairemizin 7.3.2011 gün ve 2010 / 12681 esas 2011 / 2553 karar sayılı bozma kararının kaldırılarak yerel mahkemenin 20.5.2010 gün ve 2010 / 21 esas, 2010 / 46 karar sayılı kararının ONANMASINA ve istek halinde aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edene iadesine, 22.11.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.