Yargıtay 6. Hukuk Dairesi · E. 2011/9419 · K. 2011/15356

6. Hukuk Dairesi         2011/9419 E.  ,  2011/15356 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi(icra) İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından, davalı borçlu hakkında, kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine, davalı borçlunun itiraz etmesi üzerine, davacı alacaklı İcra Mahkemesine başvurarak, itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece, itirazın kaldırılmasına ve tahliyeye karar verilmiş, karar davalı borçlu vekili tarafından temyiz edilmiştir. Takibe dayanak yapılan ve karara esas alınan 1.11.2007 başlangıç tarihli 1 yıl süreli yazılı kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı tarafından bu sözleşmeye dayanılarak 23.2.2011 tarihinde başlatılan icra takibinde 2010 yılı Şubat ayı ile 2011 yılı Şubat ayları arasına ait 5.788 TL kira farkı alacağının tahsili istenilmiştir. Ödeme emrinin 1.3.2011 tarihinde tebliği üzerine davalı borçlu 7.3.2011 tarihinde borcu bulunmadığından bahisle itiraz etmiş, yargılama sırasında da 21.5.2011 tarihli ödeme belgesi ibraz etmiştir. Davalı tarafından sunulan 21.5.2011 tarihli davacı ...’in imzasını taşıyan ödeme belgesinde “21.5.2011 tarihine kadar kiracıdan herhangi bir fark yada kira alacağının olmadığı” beyan edilmekte olup, davacı tarafından da söz konusu belgeye karşı çıkılmamıştır. Mahkemece her ne kadar icra takibinin 23.2.2011 tarihinde başlatıldığı, sunulan ödeme belgesinin ise 21.5.2011 tarihli olduğu, 30 günlük süre içerisinde ödeme olmadığından bahisle itirazın kaldırılmasına, takibin devamına ve tahliyeye karar verilmiş ise de, esasen davalı tarafından sunulan ödeme belgesine davacı tarafından da karşı çıkılmamış olmakla borcun bulunmadığının kabulü gerekir. Ayrıca, borçluya ör:13 ödeme emri 1.3.2011 tarihinde tebliğ edilmiştir. İhtarlı ödeme emrinde otuz günlük yasal ödeme süresi verilmiş olup, İ.İ.K. 269/1 maddesinin göndermesi ile uygulanması gereken B.K.’nun 260. maddesindeki otuz günlük süre beklenilmeden 21.3.2011 tarihinde icra mahkemesinde açılan dava ile tahliye isteminde bulunulmuştur. Bu durumda mahkemece, itirazın kaldırılması ve tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde davanın kabulüne karar verilmesi doğru değildir. Karar bu nedenle bozulmalıdır. SONUÇ: Yukarıda yazılı nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 22.12.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.