Yargıtay 6. Hukuk Dairesi · E. 2011/9564 · K. 2011/15231

6. Hukuk Dairesi         2011/9564 E.  ,  2011/15231 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi(icra) İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılmış olan icra takibine davalı borçlunun itirazı üzerine davacı alacaklı İcra Mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılmasını, kiralananın tahliyesini ve inkar tazminatına karar verilmesini istemiştir. Mahkemece istemin kabulüne karar verilmesi üzerine karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, kararın dayandığı gerekçelere göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir. 2-Davalının tahliyeye yönelik temyiz itirazlarına gelince; Davacı alacaklı başlatmış olduğu icra takibinde 1/9/2008 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli sözlü kira sözleşmesine dayanmıştır. Kira sözleşmesine göre davalıya yedi adet taşınmazda toplam 149367 m² tarla kiraya verilmiştir. Bu özelliği ile sözleşme Borçlar Kanununun hasılat kirası hükümlerine tabidir ve borçluya ihtarname hükmünde tebliğ edilen ödeme emrinde Borçlar Kanununun 288.maddesi gereğince altmış günlük ödeme süresi tanınması, bu süre içerisinde borcun ödenmemesi halinde dava açılması gerekir. Davalı borçluya 19/08/2010 tarihinde tebliğ edilen ödeme emrinde otuz günlük ödeme süresi tanınmıştır.Bu şekilde düzenlenen ödeme emri Borçlar Kanununun 288.maddesindeki koşulları kapsamadığından hukuki sonuç doğurmaz ve buna bağlı olarak tahliye kararı verilemez. Davacının tahliye talebinin bu nedenle reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde kabulüne karar verilmesi doğru değildir. Karar bu nedenle bozulmalıdır. SONUÇ:Yukarıda 1 nolu bentte açıklanan nedenle davalının kararın alacağa ilişkin kısmının ONANMASINA 2 nolu bentte açıklanan nedenle kararın tahliyeye ilişkin kısmının BOZULMASINA, onanan kısım için temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına mahal olmadığına, 22.12.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.