Yargıtay 5. Hukuk Dairesi · E. 2012/10523 · K. 2012/14189

5. Hukuk Dairesi         2012/10523 E.  ,  2012/14189 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın ... yönünden husumetten reddine, ... yönünden kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı ... yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece ... hakkındaki davanın husumetten reddine, ... aleyhine açılan davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm davalı ... vekilince temyiz edilmiştir. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değerinin biçilmesi yöntem olarak doğrudur. Ancak; 1) Emsal satış kaydının incelenmesinde taşınmazın tamamının 600 TL’ye satıldığı anlaşılmasına rağmen hükme esas alınan bilirkişi raporunda 1/4 payının bu fiyata satıldığı kabul edilerek yapılan inceleme sonucu dava konusu taşınmazın m2 birim fiyatının fazla belirlenmesi nedeniyle rapor geçersizdir. Bu durumda taraflara, dava konusu taşınmaza yakın bölgelerden ve yakın zaman içinde satışı yapılan benzer yüzölçümlü satışları bildirmeleri için imkan tanınması, lüzumu halinde resen emsal celbi yoluna gidilmesi ve bu emsallere göre değer biçilmesi için yeniden oluşturulacak bilirkişi kuruluyla keşif yapılarak alınacak rapor sonucuna göre hüküm kurulması gerektiğinin düşünülmemesi, 2)Davalı ... harçtan muaf olduğundan aleyhine harca hükmedilmemesi ve  dava açılırken yatırılan peşin ve ıslah harcının talep halinde davacıya iadesine karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi, Doğru görülmemiştir. Davalı ...'nün temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U....nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 27.06.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.