Yargıtay 2. Hukuk Dairesi · E. 2012/10686 · K. 2013/4157

2. Hukuk Dairesi         2012/10686 E.  ,  2013/4157 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Karşıyaka l. Aile Mahkemesi TARİHİ :27.12.2011 Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Dava konusu taşınmazın “aile konutu” olduğu hususunda taraflar arasında bir uyuşmazlık yoktur. Eşlerden biri diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz (TMK.md. 194/1). Konut üzerinde hak sahibi olan davalı kadının eşinin açık rızasını almadan dava dışı şirketin kredi borcunun teminatı olmak üzere, konut üzerinde diğer davalı banka lehine 03.07.2006 tarihinde ipotek tesis ettiği anlaşılmaktadır. İpotek tesisine ilişkin işlemden önce taşınmazın tapu kütüğünde “aile konutu” olduğuna ilişkin bir şerh bulunmamaktadır. Bu durumda davalı bankanın ipoteğe ilişkin kazanımı, iyiniyetli ise korunur (TMK. md. 1023). Toplanan delillerden anlaşıldığı üzere davalı kadın, lehine ipotek verilen şirketin ortağı olmadığı gibi, davacının davalı Yıldız Gökmen tarafından verilen ipoteğin verilmesi sırasında rızasının alınmadığı işlemlerden de haberinin olmadığı anlaşılmaktadır. O halde davanın kabulüne karar vermek gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiştir. SONUÇ: Temyiz edilen hükmün yukarıda gösterilen sebeple BOZULMASINA, temyiz peşin harcının yatırana geri verilmesine, işbu kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere oyçokluğuyla karar verildi. 20.02.2013 (Çar.)