Yargıtay 6. Hukuk Dairesi · E. 2012/13097 · K. 2012/15455

6. Hukuk Dairesi         2012/13097 E.  ,  2012/15455 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira farkı, kira alacağı ile tahliye için yapılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması takibin devamı ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne 7.150-TL kira farkı, 4.800-TL asıl kira alacağı ve 559,90-TL işlemiş faiz üzerinden itirazın kaldırılmasına, takibin devamına, fazlaya ilişkin istemin reddine, % 40 icra tazminatının davalıdan tahsiline ve kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-)Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir. 2-)Davalı borçlu vekilinin tahliye yönünden temyiz itirazının incelenmesinde; davacı alacaklı 02.05.2011 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde 10.08.2007 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesine dayanmış olup, kira sözleşmesinde aylık kira parasının 1.100-TL olduğu ve her ayın 20.günü peşin olarak banka hesabına ödeneceğini, her kira yılının sonunda kira artışının İstanbul Ticaret Odasının açıkladığı yıllık Tüfe oranları ile arttırılacağının kararlaştırıldığını bildirmiştir.Davalı borçlu ise kiralananı 11.04.2011 tarihinde tahliye ettiğini bildirmiştir. Kira sözleşmesi konusunda ve kiralananın 11.04.2011 tarihinde tahliye edildiğine ilişkin taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı alacaklı icra takibini 02.05.2011 tarihinde başlatılmış, davayı ise 15.06.2011 tarihinde açmıştır. Takip yapılmadan ve dava açılmadan önce kiralanan tahliye edildiğine göre, tahliye kararı verilecek bir husus kalmamıştır. Mahkemece tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde takip ve davadan önce tahliye edilen kiralanan hakkında tahliye kararı verilmiş olması doğru değildir. Karar bu nedenle bozulmalıdır. SONUÇ:Yukarıda 1 nolu bentte yazılı nedenlerle karanın alacağa yönelik kısmının ONANMASINA, 2 nolu bentte yazılı nedenlerle davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile kararın tahliye yönünden BOZULMASINA ve onanan kısım için temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına mahal olmadığına, 26.11.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.