Yargıtay 18. Hukuk Dairesi · E. 2012/13984 · K. 2013/2604

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi         2012/13984 E.  ,  2013/2604 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Geri çevirme kararı gereklerinin tam olarak yerine getirilmediği anlaşılmaktadır. 1-Gerekçeli kararın ilk sayfasının mahkemesinden, 2-Dairemizin geri çevirme kararı üzerine dosyaya getirtilen Mersin ili Silifke ilçesi Yeşilovacık Belediye Başkanlığı'nın 23.08.2012 tarihli cevap yazısında, dava konusu taşınmazla ilgili olarak istenilen konularda detaylı bilgi verilmediği anlaşılmakla; kamulaştırma (değerlendirme) tarihi olan 31.05.2010 gününden önce, dava konusu taşınmazın kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, imar planının hangi tarihte onaylandığı, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım imkanları ile kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma durumu krokiye bağlanarak açıkça gösterilmek suretiyle detaylı şekilde belediye başkanlığından, 3-Dava konusu 894 parsel nolu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 31.05.2010 tarihi itibariyle, somut emsal olarak incelenen ... Köyü 164 ada 11 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 31.12.2007 satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise ne oranda düşüldüğünün belediye imar ve tapu müdürlüğünden, 4-Dava konusu taşınmaz (894 parsel) ile somut emsal alınan (164 ada 11 parsel sayılı) taşınmazın bulundukları cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2010 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından, Sorularak alınacak yazı cevaplarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 26.02.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.