Yargıtay 6. Hukuk Dairesi · E. 2012/14970 · K. 2012/16532

6. Hukuk Dairesi         2012/14970 E.  ,  2012/16532 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, icra takibine vaki itirazın kısmen kaldırılması ve takibin devamına ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosya kapsamına, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde değildir. 2-Davacı vekili dava dilekçesinde 01/08/2008 başlangıç tarihli bir yıl süreli kira bedeli aylık 3.000.-TL olan yazılı kira sözleşmesine dayanılarak ödenmeyen 2011 yılının Ağustos-Aralık ayları arası kira paraları ile sözleşmenin 17.maddesi hükmü gereği muaccel hale gelen 2012 yılının Ocak,Şubat,Mart,Nisan ayları kira bedelleri olan toplam 27.000.-TL kira alacağı ve faizinin tahsili için başlatılan icra takibine itiraz edildiğini, dava konusu kiralananın 15 Ocak 2012 tarihinde yeniden kiraya verildiğini belirterek bu tarihe kadar olan kira parası üzerinden itirazın kaldırılmasını istemiştir. Davalı taşınmazı tahliye ettiğini kira bedellerini de ödediğini 1.000.-TL alacağın kaldığını belirterek icra takibine itiraz etmiş davanın reddini savunmuştur.. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile davalı kiracı borçlunun itirazının 13.500.-TL kira alacağı ile 168.-TL işlemiş faiz olmak üzere toplam 13.668.-TL alacak üzerinden kaldırılmasına asıl alacak miktarı üzerinden hesaplanacak icra inkar tazminatının davalıdan tahsiline karar verilmiştir. Takibe ve karara esas alınan 01/08/2008 başlangıç tarihli bir yıl süreli yazılı kira sözleşmesi hususunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kiralananın anahtarının 28/12/2011 tarihinde davacıya teslim edilmiş olduğu icra takip dosyasından anlaşılmaktadır. Davacının tahliye tarihinden sonraki istenilen kira bedelleri talebi ile ilgili iddia ve itirazlar yargılamayı gerektirdiğinden dar yetkili icra mahkemesince uyuşmazlık çözümlenmeyeceğinden tahliye tarihinden sonraki alacak miktarı ile ilgili davanın reddine karar verilmesi gerekir.Mahkemece anahtar teslim tarihine kadar olan kira alacağının davalının ödeme savunması üzerinde de durularak hesaplanıp bu miktar üzerinden istemin kabulüne karar verilmesi gerekir.Bu durumda yukarıdaki hususlar göz önünde bulundurulmadan yazılı şekilde kiralananın yeniden kiraya verildiği tarihe kadar hesaplanan bedel üzerinden davanın kısmen kabulüne karar verilmesi doğru değildir. Karar bu nedenle bozulmalıdır. SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 13/12/2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.