Yargıtay 6. Hukuk Dairesi · E. 2012/15046 · K. 2012/16970

6. Hukuk Dairesi         2012/15046 E.  ,  2012/16970 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçlu tarafından itiraz edilmemesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece “takip talebi ve ödeme emrinde asıl alacağın hangi ay kiralarına ait olduğu yazılı olmadığı gibi muaccel kiralar talep ediliyor ise bunların hangi aylar kiraları olduğunun belirtilmediği,takip talebi ve ödeme emrinin ...nun 58.maddesine uygun düzenlenmediği, her ne kadar davacı 2011 yılı ekim ayı kirası ile muaccel kiralar nedeniyle takip yapıldığını belirtmiş ise de alacaklı mahkememize açtığı davada takip talebi ile bağlı olduğu,usulüne uygun talep ve ödeme emri düzenlenmeden ve borçluya tebliğ edilmeden tahliye talebinde bulunulamayacağı,tahliye koşullarının oluşmadığı anlaşılmakla davanın reddine” karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı alacaklı 01/04/2010 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesine dayanarak 24/10/2011 tarihinde 2011 yılı 10,11,12. ay ve 2012 yılı 1,2,3.ay kira alacağının tahsili için icra takibi başlatmış, davalı borçlu gönderilen ödeme emrine yasal süresinde itiraz etmediğinden ve takip talebi ile ödeme emri hakkında şikayet yoluna başvurmadığından takip ...nun 269/a maddesi gereğince kesinleşmiştir. Bu durumda davalı borçlu yazılı kira aktinin varlığını ve kira borcunu kabul etmiş olup, borçlu kira bedelini ödediğini kanıtlamakla yükümlüdür. Davalı borçlu yasal 30 günlük ödeme süresi içinde 04/11/2011 2011 yılı Ekim kirasını, 15/11/2011 de 2011 Kasım ayı kira parasını ödemiş 2011 Aralık ve 2012 1,2,3. ay kiralarını, 30 günlük süre geçtikten sonra ödemiştir. Bu durumda temerrüt gerçekleştiğinden davanın kabulüne, kiralananın tahliyesine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi doğru değildir. Karar bu nedenle bozulmalıdır. SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 19.12.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.