Yargıtay 7. Hukuk Dairesi · E. 2012/190 · K. 2012/7064

7. Hukuk Dairesi         2012/190 E.  ,  2012/7064 K. "İçtihat Metni" Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine ile davalılardan ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü: Kadastro sırasında dava konusu 263 parsel sayılı 107.375 m² yüzölçümündeki taşınmaz tapu ve vergi kaydına dayanılarak davalı ... ve paydaşları adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine, kayıt miktar fazlası taşınmaz üzerinde, davalılar yararına kazandırıcı zamanaşımı yoluyla mülk edinme koşullarının gerçekleşmediğini öne sürerek itiraz etmek suretiyle dava açmıştır. Yargılama sırasında ... tapu dışı pay satın almaya dayanarak davaya katılmıştır. Mahkemece davacı Hazine'nin davasının reddine, katılan ...'un davasının kabulüne, dava konusu taşınmazın payları oranında katılan ... ve tapu malikleri davalılar adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine ile davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece davalı tarafın dayandığı ve tespite esas alınan 16.08.1309 tarih 16 sayılı tapu kaydı ile ... Mevki, 1937 tarih 1 sayılı vergi kaydının hudutlarının sabit sınırlı olduğu ve dava konusu 263 parsel sayılı taşınmazı kapsadığı gerekçesiyle davacı Hazine'nin davasının reddine karar verilmiş ise de oluşturulan hüküm dosyada toplanan delillere uygun düşmemiştir. Dava konusu taşınmazın tespitine esas alınan 16.08.1309 tarih 16 sayılı tapu kaydı ile 1937 tarih 1 sayılı vergi kaydının aynı yeri kapsadığı, vergi kaydının tesis edildiği 1937 tarihinden kadastro tespitinin yapıldığı 1954 tarihine kadar 20 yıllık zilyetlikle kazanım süresinin dolmadığı, dava konusu taşınmaza uygulanan tapu kaydında yönsüz olarak bir hududunun hali, vergi kaydının ise batı hududunun hali ve güney hududunun tepe okuduğu, bu sınırlar itibariyle tapu ve vergi kaydının sınırının sabit olmadığı, zeminde de dava konusu taşınmazın kısmen batı ve kısmen kuzey hududunda 253, 128, 269, 274 ve 256 parsel sayılı taşınmazların 1944 yılında iskanen şahıslara dağıtıldığının belirlendiğine göre mahkemece sabit sınır olan doğu, güney, kısmen batı sınırları esas alınarak kayıt kapsamının belirlenmesi, 100.000 m² bölümün tapu malikleri adına tapuya tesciline, geriye kalan kayıt miktar fazlası bölümün de zilyetlikle kazanım şartları oluşmadığından davacı Hazine adına tapuya tesciline karar verilmesi gerekirken, deliller yanlış değerlendirilerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olduğu gibi kabule göre de dava ve temyize konu 263 parsel sayılı taşınmazla ilgili kurulan hükmün infazda kuşkuya meydan verecek şekilde paylar toplamı ile paydanın birbirine eşit olmayacak şekilde kurulduğu ve tapu malikleri ile mirasçılarının ve paylarının 3402 sayılı Kadastro Kanununun 25.maddesine göre belirlenerek, payları oranında mirasçıları adlarına tesciline karar verilmesi gerekirken, paylar toplamı ile paydanın birbirine eşit olmayacak şekilde tapuya tesciline karar verilmesi dahi isabetsiz, davalı Hazine ile davalılardan ...'in temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde davalılardan ...’a iadesine, 15.10.2012 gününde oybirliği ile karar verildi.