Yargıtay 3. Hukuk Dairesi · E. 2012/22806 · K. 2013/1450

3. Hukuk Dairesi         2012/22806 E.  ,  2013/1450 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :SULH ... MAHKEMESİ . Davacılar vekili kira parasının 01.....2009 gününden başlayarak aylık 28.036 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile kiralananın 01.....2009 tarihinden başlayan dönemde aylık kira bedelinin brüt 24.126,06 TL olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davacılar vekili ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Davada, 01.....2009 tarihinde başlayacak döneme ilişkin aylık kira parasının net 28.036 TL olarak tespiti istenilmiştir. Mahkemece, dava konusu taşınmazın 01.....2007 tarihinde başlayan dönem kirasının hak ve nesafet kurallarına göre aylık brüt ....800 TL olarak mahkeme kararı ile tespitine karar verildiği, söz konusu kararın kesinleştiği, dava edilen dönem için endeks uygulanarak kira tespiti gerektiği belirtilerek 2009 yılı Kasım ayı ..... oranında artış uygulanarak 24.126,06 TL kira parasına hükmedilmiştir. Hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmektedir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir. Somut olayda, .......... Sulh ... Mahkemesi'nin 2011/829 Esas ve 2011/1006 Karar sayılı ilamı ile 01.....2007 tarihinde başlayan dönem kirası hak ve nesafet kuralların göre aylık brüt ....800 TL olarak tespit edilmiş ve söz konusu karar kesinleşmiştir. Mahkemece, 2007 yılında hükmedilen kira parasına ard arda endeks uygulanmak suretiyle kira parasının tespiti gerekirken, 2009 yılına ilişkin endeks uygulanarak düşük kira bedeline hükmedilmesi doğru görülmemiştir. . O halde; mahkemece, önceki dönemde mahkemece hak ve nesafet ilkelerine göre ile belirlenen ....800 TL brüt kira parasına takip eden 2008 ve 2009 yılları itibari ile ard arda endeks uygulanmak suretiyle aylık kiranın tespit edilmesi gerekmektedir. Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 31.01.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.