Yargıtay 23. Hukuk Dairesi · E. 2012/2498 · K. 2012/4465

23. Hukuk Dairesi         2012/2498 E.  ,  2012/4465 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki sözleşmenin iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davanın kabulüne, karşı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı-karşı davacı ve birleşen davada davalı ... ... vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı-karşı davalılar vekili, müvekkillerinin davalı yüklenici ile 26.01.1999 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladıklarını, ancak davalının inşaata hiç başlamadığını ve temerrüde düştüğünü taşınmazdaki evin de yıkıldığını ileri sürerek, akdin feshini ve taşınmazın tapu kaydındaki şerhlerin de kaldırılmasını talep ve dava etmişlerdir. Birleşen davada da, diğer arsa sahipler...ve ... vekili akdin feshini talep etmiştir. Davalı yüklenici, kendisinin edimlerini yerine getirmek için tüm gayreti gösterdiğini, ancak bazı arsa sahiplerine ulaşamadığını, buna rağmen taşınmazda hafriyat yaparak kottan dolayı bir kat daha kazanılmasını sağladığını savunarak, davanın reddini istemiş; karşı davada da, taşınmazdaki binanın yıkım giderleri ve hafriyat bedeli olarak 60.000,00 TL, ödediği harç ve vergiler karşılığı 7.000,00 TL, kiracıya çıkması için ödenen 3.000,00 TL olmak üzere, toplam 70.000,00 TL'nin arsa sahiplerinden tahsilini talep ve dava etmiştir. Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporuna göre; davacı ve birleşen davanın davacısı arsa sahipleriyle davalı yüklenici arasında imzalanan sözleşme gereğince, yüklenicinin dava konusu taşınmazdaki komşu parselle tevhit şartını kaldırarak bir yıl içinde inşaata başlayacağının kararlaştırıldığı, davalı yüklenicinin edimlerini yerine getirmediği ve taşınmazda hiçbir inşai faaliyet olmadığının anlaşıldığı, davalı yüklenicinin temerrüde düştüğü akdin feshi şartlarının oluştuğu gerekçesiyle akdin feshine, tapudaki sözleşme şerhinin terkinine, karşı davanın ise sübut bulmadığından reddine karar verilmiştir. Karar, davalı yüklenici vekilince temyiz edilmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı-karşı davacı ve birleşen davada davalı ... ... vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı-karşı davacı ve birleşen davada davalı ... ... vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere 29.06.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.