Yargıtay 7. Hukuk Dairesi · E. 2012/2790 · K. 2012/6634

7. Hukuk Dairesi         2012/2790 E.  ,  2012/6634 K. "İçtihat Metni" Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü: Dava, taşınmaz üzerindeki muhdesatların aidiyetinin tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş ise de, varılan sonuç yapılan araştırma, soruşturma ve toplanan delillere uygun düşmemiştir. Hükme esas alınan uzman bilirkişiler ... ve ... tarafından düzenlenen 04.01.2009 tarihli rapor ve haritada davaya konu muhtesatların üzerinde bulunduğu taşınmazın ... Köyü Tapulama alanı sınırı dışında tescil dışı bırakılan yerlerden olup orman sahası içinde kaldığı belirtilmektedir. Kamuya ait mera, yaylak, kışlak, genel harman yeri, orman, aktif dere yatağı niteliğindeki taşınmazların özel mülkiyete konu olamayacakları, bu taşınmazların zilyetlikle edinilemeyecekleri, bu nedenle bu nitelikteki taşınmazlar üzerinde meydana getirilen muhtesatlara hukuki değer verilemeyeceği gözönüne alındığında, tespit dışı bırakılan taşınmazlar üzerinde meydana getirilen muhtesatlar hakkında açılan davalarda taşınmazın niteliğinin de araştırılıp soruşturularak sonucuna göre karar verilmesi gerektiği kuşkusuzdur. Ne var ki; mahkemece uzman fen bilirkişiler tarafından düzenlenen rapora rağmen taşınmazın niteliği araştırılmamış, muhdesatların üzerinde bulunduğu taşınmaz hakkında yapıldığı öne sürülen kamulaştırma ile ilgili kayıt ve belgeler, kamulaştırma haritası getirtilip uygulanmamış, muhdesatların bulunduğu taşınmazın kamuya ait mera, yaylak, kışlak, genel harman yeri, orman, aktif dere yatağı niteliğindeki taşınmazlar içinde kalıp kalmadığı belirlenmemiştir. Böylesine eksik araştırma ve soruşturma ile hüküm verilemez. O halde mahkemece öncelikle az yukarıda açıklandığı şekilde gerekli belgeler getirtilerek davaya konu muhtesatların üzerinde bulunduğu taşınmazın niteliği yöntemine uygun biçimde araştırılıp soruşturulmalı, orman olup olmadığı, evvveliyatı orman ise 6831 sayılı Yasanın 2/B maddesi uyarınca orman dışına çıkarılıp çıkarılmadığı duraksamasız belirlenmeli, taşınmazın belirlenecek niteliğine göre davacının taşınmaz üzerindeki muhtesatlar yönünden dava hakkının bulunup bulunmadığı düşünülmeli, toplanan ve toplanacak tüm delillerin sonucuna göre bir hüküm verilmelidir. Mahkemece böylesine bir araştırma ve soruşturma yapılmadan, eksik araştırma ve soruşturma ile yazılı şekilde hüküm verilmesi isabetsiz, davalı Hazine'nin temyiz itirazları bu nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 03.10.2012 gününde oybirliği ile karar verildi.