Yargıtay 1. Hukuk Dairesi · E. 2012/4445 · K. 2012/8215

1. Hukuk Dairesi         2012/4445 E.  ,  2012/8215 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : SAMANDAĞ SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/10/2011 Yanlar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve ykım davası sonunda, yerel mahkemece  davanın, kabulüne  ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından  yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi,  Tetkik Hakimi   raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve yıkım isteğine ilişkin olup mahkemece, hükmüne uyulan bozma ilamı sonrasında davanın kabulüne karar verilmiştir. Dosya içeriğinden, toplanan delillerden; çekişme konusu 1 parsel sayılı taşınmazın kayden H.G.Ermeni Kilisesi Vakfı adına kayıtlı olduğu, komşu 3 parsel sayılı taşınmazın ise dava dışı Maliye Hazinesi ve M. A.Y.adına kayıtlı bulunduğu, davalının her iki taşınmazda kayıttan ve mülkiyetten kaynaklanan bir hakkı olmadığı anlaşılmaktadır. Mahkemece, davalının haklı ve geçerli bir nedeni olmaksızın 3 parselden davacıya ait 1 parsel sayılı taşınmaza taşkın yapılanmak suretiyle müdahale ettiği belirlenerek davanın kabulüne karar verilmiş olması kural olarak doğrudur. Ne var ki, davada yıkım isteği de bulunmakta olup, bilindiği üzere; arzın mütemmim cüz'ü (bütünleyici parçası) oldukları anlaşılan muhtesatların, zeminin mülkiyetine tabi olmaları nedeniyle (TMK 684.mad.) yıkım istekli davalarda, davanın binanın ana nüvesinin üzerinde bulunduğu taşınmazın tüm maliklerine yöneltilmesi zorunludur. O halde, 3 parsel sayılı taşınmazın maliklerine husumet tevcih edilmesi, taraf teşkilinin sağlanması, ondan sonra işin esasının incelenmesi gerekmektedir. Kabule göre de, yıkımına karar verilen merdiven alanı bakımından fen bilirkişi raporuna atıfta bulunulmaması, yıkılacak kısım ve miktarının hüküm yerinde açıklanmamış olmasının da infazda tereddüde yol açacağından doğru olduğu söylenemez. Davalının bu yönlere değinen temyiz itirazları yerindedir. Kabulü ile hükmün (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK.'nın 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine,  28.6.2012  tarihinde oybirliğiyle karar  verildi.