Yargıtay 18. Hukuk Dairesi · E. 2012/5117 · K. 2012/7352

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi         2012/5117 E.  ,  2012/7352 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Sarıçam İlçesi Belediye Başkanlığı'ndan gelen 18.01.2011 tarihli cevap yazısında, dava konusu taşınmazın Sarıçam Belediyesi sınırları içinde olmadığı, gerekli bilginin Çukurova Belediyesi'nden sorulması gerektiği belirtilmiş olup, mahkemece bu kapsamda ilgili belediyeye gönderilen yazıya dosyada rastlanılmamıştır. Bu nedenle, dava konusu taşınmazın dava tarihi olan 27.05.2010 gününden önce imar planı içerisinde olup olmadığı, imar planı içinde ise bulunduğu imar planının tarihi, ölçeği, türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer alt yapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu'nun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskân amacına yönelik yapılaşma olasılıkları, beldenin, gelişme yönünde bulunup bulunmadığı hususları sorularak alınacak yazı cevabının Çukurova Belediye Başkanlığı'ndan, 2-Dava konusu 634 parsel sayılı taşınmazın 27.05.2010 olan dava, emsal alınarak incelenen 4861 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 18.07.2007 olan satış tarihleri itibariyle, imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli olup olmadıklarına ve imar uygulaması görmüşlerse düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğine ilişkin belgelerin belediye imar müdürlüğü ve tapu müdürlüğünden, 3-Dava konusu (634 parsel) ile somut emsal alınan (4861 ada 1 parsel) taşınmazların bulundukları cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2010 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin Çukurova Belediye Başkanlığından, Getirtildikten sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 18.06.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.