Yargıtay 5. Hukuk Dairesi · E. 2012/6461 · K. 2012/12822

5. Hukuk Dairesi         2012/6461 E.  ,  2012/12822 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir. Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak; Ağaç bedeline ilişkin olarak düzenlenen 16.12.2010 günlü bilirkişi kurulu raporunda iki seçenekli hesaplama yapılmıştır. Raporda; ağaçlara, taşınmaz üzerinde bulunan ağaç sayısına göre; kapama bağ geliri esas alınarak bulunan bedelden zemine ekilebilecek münavebe ürünlerinin net gelirine göre biçilen değer düşülerek ve yaş, cins ve sayılarına göre ayrı ayrı maktuen değer biçilmiştir. Mahkemece; raporun ağaçlara yaş, cins ve sayılarına göre maktuen değer belirleyen bölümüne göre hüküm kurulması yanlıştır. Kapama bağ gelirine göre biçilen bedelden zemin değerinin indirilmesi suretiyle hesaplama yapan bölüm esas alınarak karar verilmeli ise de; raporun bu kısmında yapılan inceleme de yeterli değildir. Şöyle ki; Taşınmazın kapama bağ olarak net gelirinin; Dairemize aynı bölgeden intikal eden dosyalardaki resmi verilere göre; yaş üzümün bir dekardaki veriminin 1000 kg.; toptan kg. satış fiyatının 0,85-TL; dekara üretim masrafının 300,00-TL olarak hesaplanması için bilirkişi kurulundan ek rapor alınarak sonucuna göre karar verilmesi gerektiği düşünülmeden, yazılı şekilde hüküm kurulması, Doğru görülmemiştir. Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U....nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 14.06.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.