Yargıtay 18. Hukuk Dairesi · E. 2012/674 · K. 2012/1484

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi         2012/674 E.  ,  2012/1484 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Geri çevirme kararı gerekleri tam olarak yerine getirilmeden dosyanın gönderildiği anlaşılmış olmakla; 1-Dava konusu 2824 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi olan 05.05.2010 tarihinden, bilirkişi kurulunca somut emsal olarak alınan 3284 parsel numaralı taşınmazın ise 10.09.2008 tarihinden önce İmar Yasası hükümleri uyarınca düzenleme görüp görmediğinin, düzenleme görmüşlerse ne oranda imar kaybına uğradıklarının belediye imar müdürlüğü ve tapu müdürlüğünden sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından, 2-Dava konusu 2824 parsel sayılı taşınmaz ile emsal alınan 3284 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2010 yılındaki emlak vergisine esas m² değerlerinin belediye başkanlığından getirtilmesinden, 3-Dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan ağaçların yaş ve cinsleri itibariyle rayiç değerlerinin ilçe tarım müdürlüğünden istenilmesinden, 4-Dava konusu 2824 parsel sayılı taşınmazın vasfına ilişkin Turgut Belediye Başkanlığı’nın 17.05.2010 tarihli yazısında taşınmazın mevkii Gölyeri olarak belirtilmiş tapu kaydında ise Yenibahçe mevkiinde bulunduğu görülmekle dava konusu taşınmazın 05.05.2010 gününden önce; kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde, belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber, belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları vs. hususlarının belediye başkanlığından sorulup, alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından, 5-Dahili davalılar ..., ... ve ...vekile vekalet vermelerine rağmen karar ve temyiz dilekçelerinin bizzat asillere yapıldığı anlaşılmakla, bu kişiler yönünden karar ve temyiz dilekçesinin vekillerine tebliğinin yapılması sağlanıp temyiz ve cevap sürelerinin beklenmesinden, Ve bu hususların yerine getirildiğinin mahkeme hakimince bizzat denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 16.02.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.