Yargıtay 6. Hukuk Dairesi · E. 2012/7143 · K. 2012/10067

6. Hukuk Dairesi         2012/7143 E.  ,  2012/10067 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tahliye Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş , hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili, dava dilekçesinde, davalı ...'ın kiracı olduğu taşınmaza müvekkilinin kızı ...'in büfe olarak işletmek üzere ihtiyacı olduğunu belirterek davalının kiralanandan tahliyesine karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili kira sözleşmesinde birden fazla kiracı bulunmasına rağmen sadece bir tanesine karşı dava açılmasının usulsüz olduğunu, husumetin eksik tevcih edildiğini, yasal süresi içinde kiracılara karşı birlikte dava açılmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, ihtiyaç iddiasının ispatlanamadığından bahisle davanın reddine karar verilmiştir. Tahliye isteği bölünebilir nitelikte olmadığından, birden fazla kiracı bulunması halinde davanın hepsine karşı açılması gerekir. Bu husus zorunlu dava arkadaşlığının bir sonucudur. Sözleşmedeki kiracılardan sadece biri hakkında dava açılması halinde bu eksikliğin dahili dava yolu ile de giderilmesi mümkün değildir. Kiracılar birden fazla olup da hepsi hakkında dava açıldıktan sonra bir kısmı hakkında davadan feragat edilirse diğer kiracılar bakımından da davanın reddine karar verilmesi gerekir. Davada dayanılan ve hükme esas alınan 1.9.2002 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşme kiracı sıfatıyla ..., ... ve ... tarafından imzalanmıştır. Bu durumda ..., ... ve ...'ın taşınmazda birlikte kiracı olduklarının kabulü gerekir. Yukarıda açıklandığı üzere bu üç kiracı arasında mecburi dava arkadaşlığı bulunduğundan her üçü hakkında birlikte dava açılması zorunludur. Dava kiracı ... hakkında açılmış olup diğer kiracılar hakkında açılmadığından davanın bu nedenle reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle reddedilmesi doğru değil ise de karar sonucu itibariyle redde ilişkin bulunduğunda hükmün gerekçesi düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenle hükmün GEREKÇE DÜZELTİLEREK ONANMASINA ve temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına mahal olmadığına, 04.07.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.