Yargıtay 5. Hukuk Dairesi · E. 2012/7278 · K. 2012/13190

5. Hukuk Dairesi         2012/7278 E.  ,  2012/13190 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmazlar bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmazlar bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir. 1) Kamulaştırma Kanununun 15. ve Yönetmeliğin 8. maddelerine uygun şekilde oluşturulacak bilirkişi kurulu ile keşif yapılarak, birden fazla bilirkişi tarafından düzenlenen rapor sonucuna göre taşınmazların değerinin tespiti gerekirken, tek bir inşaat ve ... bilirkişince düzenlenen raporlara itibar edilerek eksik inceleme ile hüküm kurulması, 2) Kabule göre, dava konusu 287 parselin arazi olarak nitelendirilen bölümüne net ürün gelirine göre değer biçilmesi yöntem itibari ile doğrudur. Bu parselin arsa olarak nitelendirilen bölümü ile dava konusu diğer parsellere gelince; Kamulaştırma Kanununun 11/1-g maddesi uyarınca, arsalara değerlendirme gününden önceki özel amacı olmayan satışlara göre değer biçilmesi gerekir. Bilirkişi raporunda, getirtilen emsallerin uygun olmadığı açıklandıktan sonra, sonuçta piyasa rayicinden söz edilerek soyut ifadelerle değer biçildiği gibi, dava konusu her bir taşınmazın üstün ve eksik yönleri ayrı ayrı gösterilmeksizin taşınmazlara birbirinden farklı değerler biçildiği için, bu rapora göre hüküm kurulması mümkün değildir. Bu durumda taraflara, dava konusu taşınmaza yakın bölgelerden ve yakın zaman içinde satışı yapılan benzer yüzölçümlü satışları bildirmeleri için imkan tanınması, lüzumu halinde resen emsal celbi yoluna gidilmesi ve bu emsallere göre değer biçilmesi için 1 nolu bendde belirtilen şekilde yeniden oluşturulacak bilirkişi kuruluyla keşif yapılarak sonucuna göre hüküm kurulması gerektiğinin düşünülmemesi, Doğru görülmemiştir. Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U....nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 18.06.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.