Yargıtay 6. Hukuk Dairesi · E. 2012/8922 · K. 2012/13865

6. Hukuk Dairesi         2012/8922 E.  ,  2012/13865 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, Dairemizin 16.02.2012 gün ve 2011/13821-2012/2249 sayılı ilamı ile temyiz isteminin reddine-bozulmasına karar verilmesi üzerine bu defa davalı tarafından yasal süresinde karar düzeltme isteminde bulunulmuş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklılar tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlunun itirazı üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur.Mahkemece alacağa ilişkin talebin kısmen kabulüne, tahliye istemi hakkında pay ve paydaş çoğunluğu sağlanmadığından bahisle istemin reddine karar verilmiştir. Mahkemece verilen kararın tahliyeye ilişkin bölümünün Dairemizin 16.2.2012 gün ve2011/13821-2012/2249 sayılı ilamının 2. maddesinde açıklanan nedenle bozulmasına karar verilmiştir.Kiralananda davacılar ve davalının paylı mülkiyet hükümlerine göre paydaş oldukları anlaşılmaktadır.Ancak takibin kiraya verenler sıfatıyla davacılar tarafından kiracı paydaş hakkında yapılmış olmasında ve davanın açılmasında bir usulsüzlük bulunmamaktadır. Dosya kapsamından takibe konu alacağın 1967.30 TL kısmının ödenmemiş olduğu ve davalının temerrüde düştüğü anlaşılmaktadır.Temerrüt olgusunun gerçekleşmesi nedeniyle bir paydaşın diğer paydaş hakkında kiralananın tahliyesini istemesi mümkün ise de, verilen bu kararın infazı mümkün değildir.Bu nedenle taraflar arasındaki aktin feshi ile yetinilmesi gerekir.Ancak, akdin feshi ve bununla ilgili taleplerin değerlendirilmesi genel mahkemelerde genel hükümlere göre yapılacak dava niteliğindeki bir yargılamayla çözümü mümkün olup, sınırlı delillerle dar yetkiye sahip icra mahkemesince karara bağlanması mümkün değildir.Bu nedenle mahkemece davalı kiracı aynı zamanda taşınmazda paydaş olduğundan paydaş hakkında tahliyeye karar verilemeyeceğinden tahliye isteminin bu gerekçe ile reddine karar verilmesi gerekirken pay ve paydaş çoğunluğu bulunmadığından bahisle red edilmesinin doğru olmadığı bu defaki incelemeden anlaşılmakla karar düzeltme isteminin kabulüne karar verilmiştir. SONUÇ:Davalı vekilinin karar düzeltme isteminin kabulü ile Dairemizin 16.2.2012 gün ve 2011/13821-2012/2249 sayılı ilamının 2 maddesinde belirtilen bozma ilamının kaldırılarak mahalli mahkemenin 10.5.2011 gün ve 2009/4-900 sayılı ilamının yukarıda belirtilen değişik gerekçe ile ONANMASINA, aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 31.10.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.