Yargıtay 14. Hukuk Dairesi · E. 2012/925 · K. 2012/1993

14. Hukuk Dairesi         2012/925 E.  ,  2012/1993 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 02.08.2011 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydında kimlik bilgilerinin düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 15.11.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, tapu kaydına yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi isteğine ilişkindir. Davalı,davanın reddini istemiştir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir. Taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet hakkı sahibinin isim, soyisim, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur. Bu tür davalarda kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir. Tapuda kayıt düzeltilmesi davasını, tapu maliki ile mirasçıları açabilir. Bunun yanı sıra 01.01.2002 tarihinde yürürlüğe giren Türk Medeni Kanununun 702. maddesinin son fıkrası gereğince ortaklardan her birinin topluluğa giren hakların korunmasını sağlayabileceği ve bu korumadan bütün ortakların yararlanabileceği öngörüldüğünden elbirliği mülkiyetinde, ortaklardan her hangi biri de tek başına tapuda murisin kimlik bilgileri ilgili olarak düzeltme isteyebilir. Ayrıca bu davaların, bir başka dava nedeniyle verilen yetkiye dayanılarak açılması da mümkündür. Böyle bir yetki verildiğinde yetkiye dayanarak dava açan kişinin aktif dava ehliyeti vardır. Bu ilkeler doğrultusunda somut olaya bakıldığında; Davacı,1996 parsel sayılı taşınmaz kaydında maliklerin “... ...” olarak geçen baba adlarının “...” olarak düzeltilmesini istemiştir. Mahkemece 1996 parsel sayılı taşınmazın tapu kayıt maliklerinin “... ...” olarak geçen baba isminin “... ...” olarak düzeltilmesine karar verilmiştir. Dosya içinde yer alan evraklar incelendiğinde; davacının tapu kaydında müşterek malik olan ... ...’in mirasçısı olduğu anlaşılmaktadır. Davacının Babası ... ... dışındaki, diğer malikler hakkında aktif dava açma ehliyeti bulunup bulunmadığı araştırılmadan düzeltme kararı verilmiştir. Davacının murisi haricindeki malikler açısından aktif dava ehliyeti araştırılmadan tüm maliklerin baba adlarının düzeltilmesine karar verilmesi doğru görülmemiştir. Hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir. SONUÇ; Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, 15.2.2012 gününde oybirliği ile karar verildi.