Yargıtay 16. Hukuk Dairesi · E. 2012/9662 · K. 2013/523

16. Hukuk Dairesi         2012/9662 E.  ,  2013/523 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ : Davacı tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tespit harici bırakılan 400 metrekare alanındaki taşınmazın adına tescili için dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulü ile 12.05.2011 tarihli bilirkişi rapor ve krokisinde (A) harfi ile gösterilen 172,32 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ile, (B) harfi ile gösterilen 279,90 metrekare yüzölçümlü taşınmazın davacı ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, Hazine tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece davacı tarafca dayanılan tapu kaydının bilirkişi raporunda belirtilen taşınmaz bölümlerine uyduğu ve bu bölümler üzerinde davacı taraf yararına zilyetlikle mülk edinme koşullarının oluştuğu kabul edilerek karar verilmiş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar vermeye yeterli bulunmamaktadır. Mahkemece, tutunulan tapu kayıtları tüm tesis ve tedavülleri ile birlikte getirtilmemiş, kayıtların kapsamı, yöntemine uygun şekilde araştırılmamıştır. Eksik araştırma, inceleme ve uygulama ile karar verilemez. Doğru sonuca ulaşılabilmesi için, öncelikle 1930 tarih 1 ve 2 sıra nolu tapu kayıtlarının ilk tesisinden itibaren tüm tedavülleri (eski yazı olanların Tapu Daire Başkanlığından) getirtilmeli, 205 ada 22 parsel ile söz konusu tapu kayıtlarının revizyon gördüğü tüm taşınmazların kadastro tutanak örnekleri ve oluşan tapu kayıtları ile bu parselleri bir arada gösterir pafta harita örneği getirtilmeli, çekişmeli taşınmazda yol ve kamulaştırma çalışması yapılıp yapılmadığı araştırılmalıdır. Bu şekilde dosya keşfe hazır hale geldikten sonra mahallinde yerel bilirkişi kurulu, taraf tanıkları, fen bilirkişisi ve jeolog bilirkişinin katılımıyla yeniden keşif yapılarak dayanak tapu kayıtlarının kapsamı yöntemince belirlenmeli, yerel bilirkişilerce bilinemeyen sınırlar yönünden taraflara tanıkla kanıtlama olanağı sağlanmalı, gösterilen sınırlar fen bilirkişisi tarafından haritasında işaretlenmeli, kapsam belirlenirken kaydın revizyon gördüğü parseller de dikkate alınmalıdır. Jeoloji mühendisinden çekişmeli taşınmaz bölümlerinin dere yatağı olup olmadığı hususunda, taşınmazın değişik yönlerden çekilmiş fotoğrafları ile desteklenmiş rapor alınmalıdır. Bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek ulaşılacak sonuca göre bir karar verilmelidir. Açıklanan şekilde inceleme ve araştırma yapılmaksızın hüküm tesisi isabetsizdir. Davalı Hazine temsilcisinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 04.02.2013 gününde oybirliği ile karar verildi.