Yargıtay 6. Hukuk Dairesi · E. 2013/12792 · K. 2013/13798

(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi         2013/12792 E.  ,  2013/13798 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tahliye İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, tahliye taahhüdü nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı dava dilekçesinde; davalı ile aralarında 14.09.2011 tarihinde kira sözleşmesi imzalandığını, kira sözleşmesinde kira akdinin başlangıç tarihinin 01.01.2012 olarak belirlendiğini, daha sonra davalının 19.09.2011 tarihinde ... 24. Noterliği'nin 03047 yevmiye numaralı tahliye taahhütnamesi imzaladığını, bu taahhütnameye göre dava konusu taşınmazı 31.12.2012 tarihinde boşaltacağını taahhüt ettiğini, dava konusu taşınmazın süresinde tahliye edilmemesi nedeniyle 08.01.2013 tarihinde ... 2.İcra Müdürlüğü'nün 2013/81 Esas sayılı dosyasıyla tahliye istemli takip başlattıklarını, davalının süresinde itirazı nedeniyle takibin durduğunu belirterek icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasına ve kiralananın tahliyesine karar verilmesini istemiştir. Davalı cevap dilekçesinde; tahliye taahhüdü ile kira sözleşmesinin aynı tarihte imzalandığını, ortada geçerli bir taahhütnamenin olmadığını, kira bedellerini ödediğini belirterek davanın reddini istemiştir. Mahkeme, davacı tarafça takibe dayanak yapılan 14/09/2011 tarihli tahliye taahhütnamesinin sözleşmenin yapılış tarihi olan 19/09/2011 tarihinden sonra olmasına rağmen, sözleşmenin başlangıç tarihinin 01/01/2012 olduğu, bu durumda davalı kiracı kiralanan yere henüz girmediği bir tarihte taahhütte bulunmuş olup, özgür iradesiyle taahhütte bulunduğundan bahsedilemeyeceği, dolayısıyla söz konusu davaya ve takibe dayanak yapılan tahliye taahhüdü kira sözleşmesinin başlangıç tarihinden önceki tarihte düzenlenmiş olmakla geçersiz olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar vermiştir. Davalının Noter'de düzenlenen tahliye taahhütnamesinde “halen kiracısı olarak kullanmakta olduğum 01 Ocak 2012 başlangıç tarihi yazılı kira kontratıma isnatla yukarıda adresteki taşınmazı hiçbir ihtar ve ihbara gerek kalmadan kayıtsız, şartsız ve gayrikabili rücu olarak ... yukarıda belirtilen tarihte tahliye edeceğimi....” şeklinde beyanda bulunarak dava konusu taşınmazı 31.12.2012 tarihinde tahliye edeceğini taahhüt etmiş olmasına göre davalının tahliyesine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde davanın reddine karar verilmesi doğru değildir. Karar bu nedenle bozulmalıdır. SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 09.10.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.