Yargıtay 18. Hukuk Dairesi · E. 2013/16750 · K. 2014/931

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi         2013/16750 E.  ,  2014/931 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Dosya içinde mevcut .... Belediye Başkanlığının 19.12.2012 günlü yazısında, dava konusu ... Köyü 609 parselin belediye sınırları içinde olmakla beraber uygulama imar planında olmadığı, beldenin gelişme alanında olup en yakın yerleşim yeri .... Mahallesine 700 m. uzaklıkta olduğu, yol, su, elektrik, ulaşım, aydınlatma, çöp toplama gibi belediye hizmetlerinden yararlandığı, meskûn mahalde bulunduğu iskana yasaklı bölgede olmadığı bildirilmiş ise de; hükme esas alınan bilirkişi raporunda, dava konusu taşınmazda bulunduğu bölge itibariyle yapılaşma oluşmadığı, bu hali ile belediye hizmetlerinden yararlanmasının bir anlam ve öneminin de olmadığı belirtilerek bölgeye ilişkin fotoğraflar eklenmek suretiyle taşınmazın vasfı arazi olarak belirlendiğinden; mahkemece, yukarıdaki hususlar da dikkate alınmak suretiyle oluşan çelişkinin giderilmesi için dava konusu taşınmazın kamulaştırma (değerlendirme) tarihi olan 06.08.2012 gününden önce, kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde, belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu ile hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları vs. hususlarının etraflıca belediye başkanlığından sorularak alınacak ayrıntılı cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 23.01.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.