Yargıtay 18. Hukuk Dairesi · E. 2013/1770 · K. 2013/4300

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi         2013/1770 E.  ,  2013/4300 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve irtifak alanının idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Kamulaştırma (değerlendirme) tarihi olan 30.11.2006 gününden önce; dava konusu taşınmazların kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde, belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber, belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, ..., çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vs. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, etrafının meskûn olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları vs. hususlarının belediye başkanlığından sorulup, alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından, 2-Dava konusu taşınmazların 30.11.2006 olan dava, somut emsal alınarak incelenen 3495 parsel nolu taşınmazın ise 11.12.2000 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık paylarının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise oranlarının belediye başkanlığı imar ve şehircilik müdürlüğü ile tapu müdürlüğünden, 3-Kamulaştırılan dava konusu 4327, 4464, 4471, 1219, 1753, 1816, 1232, 1234, 1238 parsel sayılı taşınmazlar ile emsal alınarak incelenen 3495 parsel sayılı taşınmazın bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2006 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından, 4-Emsal alınarak incelenen 3495 parsel sayılı taşınmazın 11.12.2000 tarihli alıcı, satıcı, satış bedeli ve miktarını gösterir tapu kaydı ile akit tablosunun tapu müdürlüğünden, 5-Kamulaştırılan dava konusu 4327, 4464, 4471, 1219, 1753, 1816, 1232, 1234, 1238 parsel sayılı taşınmazların dava tarihi itibariyle güncel tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden, Sorularak alınacak cevapların dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 19.03.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.