Yargıtay 18. Hukuk Dairesi · E. 2013/18619 · K. 2014/5854

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi         2013/18619 E.  ,  2014/5854 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Kamulaştırma (değerlendirme) tarihi olan 25.10.2010 gününden önce; dava konusu taşınmazın kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde, belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber, belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları vs. hususlarının belediye başkanlığından, 2-Dava konusu taşınmaza emsal olarak alınan ... Kasabası 337 parsel sayılı taşınmazın 03.05.2010 tarihli, 261 parsel sayılı taşınmazın 21.08.2009 tarihli ve 260 parsel sayılı taşınmazın 19.06.2009 tarihli satışlarına ilişkin (alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösteren) tapu kaydı ile satış akit tablosunun onaylı örneğinin tapu müdürlüğünden, 3-Dava konusu 162 parsel sayılı taşınmazın 25.10.2010 olan değerlendirme ve somut emsal olarak incelenen ... Kasabası 337 parsel sayılı taşınmazın 03.05.2010, 261 parsel sayılı taşınmazın 21.08.2009 ve 260 parsel sayılı taşınmazın 19.06.2009 tarihi olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden, 4-Dava konusu 162 parsel ile somut emsal alınan ... Kasabası 337 parsel, 261 parsel ve 260 parsel sayılı taşınmazların bulundukları cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2010 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından, 5-Dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan ağaçların dava tarihi itibariyle rayiç değerini gösterir veri cetvelinin gıda, tarım ve hayvancılık il müdürlüğünden, Getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 31.03.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.