Yargıtay 12. Hukuk Dairesi · E. 2013/21306 · K. 2013/29930

12. Hukuk Dairesi         2013/21306 E.  ,  2013/29930 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : Salihli Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 01/03/2013 Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçiler tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Şikayetçiler ihalenin feshi talebiyle icra mahkemesine başvurmuşlar, mahkemece M.Ö. yönünden aktif husumet yokluğu nedeniyle davanın reddine T.Ö. yönünden dava ispatlanamadığından davanın reddine karar verilmiştir. İİK.nun 134. maddesinde ihalenin feshi nedenleri teker teker belirtilerek gösterilmemiştir. Sadece, ihalenin satış ilanının tebliğ edilmemiş olması, satılan malın esaslı niteliklerindeki hata ve B.K.nun 226. maddesinde yazılı ihaleye fesat karıştırılması nedenleriyle ihalenin bozulabileceğine değinilmiştir. İhalenin bozulma nedenleri gerek doktrinde gerekse Yargıtay uygulamasında; l-)İhaleye fesat karıştırılmış olması, 2-)Artırmaya hazırlık aşamasındaki hatalı işlemler, 3-) İhalenin yapılması sırasındaki hatalı işlemler, 4-)Alıcının taşınmazın önemli nitelikleri hakkında hataya düşürülmüş olması, şeklinde sıralanmıştır. Somut olayda; şikayetçiler tanığı M.A.Ö.;  görevlilerin “siz dışarıda bekleyin biz sizi çağıracağız” dediğini, içeride ihalenin başladığına dair duyurunun yapılmadığını beyan etmiştir. Davalı tanığı olarak beyanı alınan ihaleyi gerçekleştiren Yazı İşleri Müdürü, “biz sizi çağırırız şeklinde bir şey söylemiş olabiliriz, fakat ihale saatinden yarım saat, bir saat evvel bunu söylemiştik.”demiştir. İhale Yazı İşleri Müdürünün odasında gerçekleştirilmiş olup ihaleye girecek olanların ihale saatleri haricinde ihale yapılacak yerde beklemesi mümkün değildir. Yazı İşleri Müdürünün tevilli ikrarından ve tanık M.A.Ö. beyanlarından şikayetçilere biz sizi çağırırız dendiği ancak ihale başladığında şikayetçilerin çağrılmadığı böylece ihaleye katılımın azaltıldığı dikkate alınarak, ihalenin yapılması sırasındaki hatalı işlemler nedeniyle mahkemece ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile istemin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir. SONUÇ  :Şikayetçilerin  temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK'nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 24.09.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.