Yargıtay 18. Hukuk Dairesi · E. 2013/3671 · K. 2013/6961

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi         2013/3671 E.  ,  2013/6961 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili ve ecrimisil istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Dava konusu taşınmaza 1959 tarihinde el atıldığı dosya kapsamından anlaşıldığından, bu tarih itibariyle dava konusu taşınmazın imar planı içinde kalıp kalmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından, 2-Dava konusu taşınmaza emsal olarak alınan ... 115 parsel sayılı taşınmazın 17.02.2005 tarihli satışına ilişkin alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren tapu kaydı ile resmi satış akit tablosunun onaylı bir örneğinin tapu müdürlüğünden, 3-Dava konusu 1436 parsel sayılı taşınmazın 13.05.2005 olan değerlendirme, somut emsal olarak incelenen ... 115 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 17.02.2005 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüşse oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden, 4-Dava konusu 1436 parsel ile somut emsal alınan 115 parsel sayılı taşınmazların bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2005 yılındaki emsal vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından, Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 29.04.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.