Yargıtay 1. Hukuk Dairesi · E. 2013/4064 · K. 2013/5324

1. Hukuk Dairesi         2013/4064 E.  ,  2013/5324 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : PINARBAŞI(KAYSERİ) ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 04/10/2012 Yanlar arasında görülen elatmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece  davanın, kısmen kabul kısmen reddine ilişkin olarak verilen karar davalı A.oğlu M.Ö.tarafından yasal süresi içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi,  Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; Dava, elatmanın önlenmesi, yıkım ve  ecrimisil  isteğine ilişkin olup, dosya içeriği ve toplanan deliller ile, kayden davacının maliki olduğu 177 parsel sayılı taşınmaza davalı A. oğlu M.nın haklı ve geçerli bir nedeni olmaksızın taşkın olarak yapılanmak suretiyle müdahalesi  saptanmak suretiyle, elatmanın önlenmesine ve yıkıma karar verilmiş olmasında bir isabetsizlik yoktur. Davalı A. oğlu M.'nın, bu yöne değinen temyiz itirazları yerinde değildir, reddine. Davalının ecrimisile yönelik temyiz itirazlarına gelince; bilindiği üzere, ecrimisil, kötüniyetli zilyedin malike ödemekle yükümlü olduğu haksız işgal tazminatıdır. Bu nedenle ecrimisil davaları haksız fiil benzeri davalar olup, ecrimisil miktarının en çoğu tam kar mahrumiyeti, en azı ise asgari kira bedelidir. Somut olayda,  davalı a.o.mtarafından yapılan  binanın 45,82 m2'lik kısmının davacının maliki olduğu 177 parsel sayılı taşınmaza taşkın olduğu keşfen belirlenmiş ve taşkın yapı üzerinden   hesaplanan  ecrimisile karar verilmiştir. Hal böyle olunca, çekişmeli 177 parsel sayılı taşınmaz  tapuda  kargir ev ve arsa vasıflı olarak kayıtlı olup,  arsa üzerindeki taşkın muhdesatın  davalı A. oğlu M.'nın tarafından yaptırıldığı gözetilerek, taşkın kısmın üzerinde bulunduğu 45,82 m²'lik kısım yönünden,  arsa vasfındaki emsallerle kıyaslaması yapılarak, arsa üzerinden ecrimisil hesabı yapılıp, sonucuna göre karar verilmesi  gerekirken, taşkın yapı üzerinden hesaplanan ecrimisilin hüküm altına alınması doğru değildir. Davalı A.oğlu M.nın, ecrimisile yönelik temyiz itirazı yerindedir. Kabulüyle  hükmün açıklanan nedene hasren (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK.'nın 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 10.04.2013  tarihinde oybirliğiyle karar  verildi.