Yargıtay 16. Hukuk Dairesi · E. 2013/4225 · K. 2013/4273

16. Hukuk Dairesi         2013/4225 E.  ,  2013/4273 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TESCİL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sırasında Tezlik Köyü çalışma alanında bulunan temyize konu taşınmaz, yol vasfıyla, 8,40 m2 yüzölçümüyle tespit harici bırakılmıştır. Davacı, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak taşınmazın 122 ada 25 parsel sayılı taşınmaza ilave edilmek suretiyle tapuya tesciline karar verilmesi istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece; çekişmeli taşınmaz üzerinde davacı yararına zilyetlikle edinme koşullarının oluşmadığı, davanın makul süre içerisinde açılmadığı gerekçesiyle yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm için yeterli bulunmamaktadır. Ayni haklar mutlak nitelikte ve yasal kısıtlamalar dışında her zaman ve herkese karşı dermeyan edilebilir. Tespit öncesi hakka dayanarak açılan davada tutanak düzenlenmeyen taşınmazlar hakkında her zaman dava açılabilir. Bu nedenle mahkemece verilen red kararı usul ve yasaya aykırıdır. Mahkemece yapılacak iş, öncelikle taraflara varsa delillerini bildirmek üzere süre ve imkan tanınması, ondan sonra HMK'nun 243, 244, 259 ve 290/2. maddeleri uyarınca yerel bilirkişi, davacı ve bildirildiği takdirde davalı tanıklarının davetiye ile çağrılmaları suretiyle mahallinde yeniden keşif yapılması, ayrıca yapılacak keşifte tutanak bilirkişileri ve komşu parsel malikleri res'en dinlenerek, uyuşmazlık konusu taşınmazda zilyetliğin kim tarafından ve ne şekilde sürdürüldüğü hususlarının tespiti ve sonucuna göre tüm dosya kapsamının değerlendirilmesi suretiyle bir karar verilmesi gerekir. Mahkemece eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, davacının temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 24.04.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.