Yargıtay 18. Hukuk Dairesi · E. 2013/5161 · K. 2013/7095

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi         2013/5161 E.  ,  2013/7095 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Dava konusu taşınmaza ne zaman fiilen el atıldığının davalı idareden, 2-Fiili el atma tarihi tespit edildikten sonra dava konusu taşınmazın fiili el atma tarihi itibariyle imar planı içinde kalıp kalmadığının, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türünün (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumunun, etrafının meskûn bulunup bulunmadığının, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumunun, hangi amaçla plan kapsamına alındığının, yerleşim merkezine uzaklığı ile belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığının, beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından, 3-Dava konusu 1046 parsel numaralı taşınmazın 18.01.2012 olan değerlendirme, somut emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 4289 ada 6 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 05.12.2007 olan satış tarihleri ve ... Mahallesi 3797 ada 9 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 22.11.2011 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar müdürlüğü ve tapu müdürlüğünden, 4-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen 4289/6 ve 3797/9 parsel sayılı taşınmazların değerlendirmeye esas alınan 15.12.2007 ve 22.11.2011 tarihli alıcı, satıcı, satış bedeli ve miktarını gösterir tapu kaydı ile akit tablosunun tapu müdürlüğünden, 5-Dava konusu 1046 ile somut emsal alınan 4289/6 ve 3797/9 parsel sayılı taşınmazların bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından, Sorularak, alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 29.04.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.