Yargıtay 5. Hukuk Dairesi · E. 2013/734 · K. 2013/5765

5. Hukuk Dairesi         2013/734 E.  ,  2013/5765 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekilleri yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Bilirkişi incelemeleri yaptırılmıştır. Alınan raporlar hüküm kurmaya elverişli değildir. Şöyle ki; 1) Dava konusu taşınmaz ile emsal taşınmazın zaruret olmadıkça yakın bölgelerden, benzer yüzölçümlü ve değerlendirme tarihine yakın satış tarihli olması ve özel amaçlı satış olmaması gerekir. Oysa dava konusu parsel ... Mahallesi somut emsal alınan taşınmaz ise Gazikent mahallesinden alınmıştır. Bu nedenle zorunlu olmadıkça emsal olarak alınamaz. Bu durumda, taraflara mümkün oldukça aynı mahalleden, yakın tarihli ve benzer yüzölçümlü emsal satışları bildirmeleri için mehil verilip, bildirilen emsaller celp edildikten sonra ve gerektiğinde resen emsal de getirtilerek yeniden oluşturulacak bilirkişi kurulu ile mahallinde keşif yapılıp, sonucuna göre hüküm kurulması gerektiği düşünülmeden, eksik inceleme ile karar verilmesi, 2) Dava konusu taşınmazın tamamı imar planında çevre yolu olduğundan kamulaştırma krokisinin zemine uygulanmak suretiyle davacının talebi de göz alınararak 1012 m2'lik kısmının bedeline hükmedilmesi gerektiğinin düşünülmemesi, 3) Yol olarak el atılan taşınmazın tapudan terkini yerine idare adına tesciline karar verilmesi, Doğru görülmemiştir. Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U....nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, davacı idareden peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere 29.03.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.