Yargıtay 18. Hukuk Dairesi · E. 2013/9488 · K. 2013/14882

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi         2013/9488 E.  ,  2013/14882 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Dava konusu taşınmaza hangi tarihte (gün, ay, yıl olarak) el atıldığının taraflardan, 2-...'nün 12/03/2012 tarihli cevap dilekçesinin ekinde yer alan 28/06/2002 tarih 2819 sayılı ... İmar Müdürlüğünün yazısı dikkate alınarak dava konusu taşınmazın kamulaştırılıp kamulaştırılmadığının ve kamulaştırma yapılmış ise kamulaştırma evrakının kamulaştırma tarihinde tapu maliki olarak görülen hissedarlara veya murise tebliğ edilip edilmediği ve ilgili tüm evrakın ilgili idareden ve belediye başkanlığından sorularak alınacak cevap yazıları ile belgelerin dosyaya konulmasından, 3-Dava konusu taşınmaz kamulaştırılmamış ise vaki el atma tarihi tespit edildikten sonra dava konusu taşınmazın el atma tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı ilgili belediye başkanlığından, 4-Dava konusu taşınmaza emsal alınan Balçova Mahallesi 501 ada 49 parsel sayılı taşınmazın 16.05.2005 tarihli satışını gösteren tapu kaydı ve resmi satış akit tablosunun (alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösteren) onaylı bir örneğinin tapu müdürlüğünden, 5-Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi (16.02.2012), emsal alınan Balçova Mahallesi 501 ada 49 parsel sayılı taşınmazın satış tarihi (16.05.2005 ) itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise ne oranda düşüldüğünün belediye imar ve tapu müdürlüklerinden, 6-Dava konusu taşınmaz ile emsal alınan Balçova Mahallesi 501 ada 49 parsel sayılı taşınmazın bulundukları cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından, Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 05.11.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.