Yargıtay 18. Hukuk Dairesi · E. 2014/10377 · K. 2014/15006

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi         2014/10377 E.  ,  2014/15006 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-03.08.2012 olan kamulaştırma (değerlendirme) tarihinden önce dava konusu taşınmazın; kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığının, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığının, özellikle etrafının meskûn olup olmadığının, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumunun, hangi amaçla plan kapsamına alındığının, yerleşim merkezlerine uzaklığının, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanaklarının, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıklarının belediye başkanlığından, 2-Dava konusu İskenderun Gökmeydan Köyü 455 parsel sayılı taşınmazın 03.08.2012 olan değerlendirme, somut emsal alınarak incelenen Alakop Köyü 24 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 25.09.2003 yine somut emsal alınarak incelenen Karahüseyinli Köyü 2938 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 14.10.2008 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise ne oranda düşüldüğünün ilgili belediye imar ve tapu müdürlüklerinden, 3-Dava konusu İskenderun Gökmeydan Köyü 455 parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal alınarak incelenen ... Köyü 24 parsel sayılı taşınmaz ve Karahüseyinli Köyü 2938 parsel sayılı taşınmazların bulundukları cadde veya sokak itibariyle ilgili belediyelerce belirlenen 2012 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlıklarından, 4-Dava konusu taşınmaza emsal alınan Alakop Köyü 24 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 25.09.2003 tarihli resmi satış akit tablosunun (alıcısı, satıcısı ve satış bedelini gösteren) onaylı örneği ile tüm tedavülleriyle tapu kaydının tapu müdürlüğünden, ./.. 2014/10377-15006 -2- Sorularak alınacak cevap yazıları ile getirtilen belgelerin dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 28.10.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.