Yargıtay 23. Hukuk Dairesi · E. 2014/10454 · K. 2016/2723

23. Hukuk Dairesi         2014/10454 E.  ,  2016/2723 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki sözleşmesinin geçersizliğinin tesbiti ve davalıların feshi ihbar taleplerinin iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. Davacı yüklenici şirket vekili, taraflar arasında düzenlenen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince müvekkilinin dava konusu parselle ilgili imar işlerini takip etmesi, imar çıktıktan sonra inşaat ruhsatı alınarak inşaata başlanmasının kararlaştırıldığını, müvekkilinin imar çalışmalarını takip etmekte iken davalıların ihtarlar göndererek sözleşmeyi feshettiklerini bildirdiğini ve müvekkilini vekaletten azlettiklerini, ancak fesih için mahkeme kararı gerektiğini ileri sürerek, taraflar arasındaki sözleşmenin geçerliliğinin tespitine ve davalılarca gönderilen feshi ihbar taleplerinin iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılar vekili, sözleşme geçerli olduğundan müvekkillerinin sözleşmenin feshini istediğini, TBK'nın 484. maddesi uyarınca yapılanların ve zararların ödenmesi suretiyle feshin mümkün olduğunu,...nşaata başlanamayacağını savunarak, davanın reddine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece, tüm dosya kapsamına göre, davanın kabulü ile taraflar arasında imzalanan... 29.07.2011 tarih ve 6425 yevmiye no'lu düzenleme şeklindeki kat karşılığı inşaat sözleşmesinin halen ayakta olduğunun tespiti ile davalılar tarafından gönderilen fesih ihbar taleplerinin iptaline karar verilmiştir. Kararı, davalılar vekili temyiz etmiştir. Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geçerliliğinin tespiti ve fesih ihbar taleplerinin iptali istemine ilişkindir. Mahkemece, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geçerli olduğunun tespitine karar verilmiştir. Bunun yanında davalılar tarafından gönderilen fesih ihbarına ilişkin ihtarnamelerin iptaline de karar verilmesi yerinde olmamış ise de, bu hususun düzeltilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, HUMK'nın 438/VII maddesi gereğince hükmün düzeltilerek onanması gerekmiştir. SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalılar vekilinin temyiz itirazının kabulü ile, hüküm fıkrasının 1. bendindeki “ile davalılar tarafından gönderilen fesih ihbar taleplerinin iptaline” kelimelerinin karardan çıkarılmasına, hükmün değiştirilmiş bu şekliyle DÜZELTİLEREK ONANMASINA, peşin harcın istek halinde iadesine,kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 28.04.2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.