Yargıtay 18. Hukuk Dairesi · E. 2014/11965 · K. 2015/2391

18. Hukuk Dairesi         2014/11965 E.  ,  2015/2391 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 25.05.2013 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında aidatın arttırılmasına, tamirat ve tadilatlar için toplanması kararlaştırılan aidata ve yönetim planının değiştirilmesine ilişkin alınan kararın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin suresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde: 25.05.2013 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında aidatın arttırılmasına, tamirat ve tadilatlar için toplanması kararlaştırılan aidata ve yönetim planının değiştirilmesine ilişkin alınan kararın iptali istenilmiş, mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektiriei nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 19.maddesinin birinci fıkrasına göre; kat malikleri, anataşınmazın bakımına ve mimari durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar. Anataşınmaza ait anayapıların veya blokların çatı örtülerinin ve diğer kısımlarının eskiyip, tamirinin zorunlu hale gelmesi halinde bu yerlerin onarımı için herhangi bir kat malikleri kurul kararına da ihtiyaç bulunmamaktadır. Bu nedenle, dava konusu taşınmazda çatı tamiri ve çatı kiremitlerinin değiştirilmesi, çatı oluklarının ve bina pis su tesisatının yenilenmesi ile çatı oluklarının ve bina pis su tesisatı için 200.00 TL avans toplanmasına ilişkin kararın iptaline yönelik talebin reddine karar verilmesi gerekirken, mahkemece bu talep yönünden kararın iptaline karar verilmiş olması doğru görülmemiştir. Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun '428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 19.02.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.