Yargıtay 16. Hukuk Dairesi · E. 2014/13156 · K. 2015/390

16. Hukuk Dairesi         2014/13156 E.  ,  2015/390 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : KADASTRO Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sırasında .... Köyü çalışma alanında bulunan 152 ada 5 parsel sayılı 381,82 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz zilyetlikle iktisabı mümkün olmayan yerlerden olması nedeniyle ... adına tespit edilmiştir. Davacı ..., imar-ihya, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın davacı adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece çekişmeli taşınmazın zilyetlik ile kazanılması mümkün yerlerden olduğu ve zilyetlik ile iktisap koşullarının davacı taraf yararına gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de; değerlendirme dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Dava konusu 152 ada 5 parsel sayılı taşınmaz, zilyetlikle iktisabı mümkün olmayan yerlerden olması nedeniyle zeytinli tarla vasfıyla ... adına tespit edilmiştir. Mahallinde yapılan keşif neticesinde alınan ziraat ve orman bilirkişilerinin ortak raporunda; taşınmazın %20-25 eğimli olduğu ve doğu sınırına gidildikçe eğiminin arttığı, %60 oranında taşlık kayalık olup ana kayanın yer yer yüzeylenmesi nedeniyle genelinde işlemeli tarım yapılamaz halde olduğu, taşınmazın toprak özellikleri ve yapısı itibariyle ekonomik olarak kullanımının söz konusu olmayacağı belirtilmiştir. Çekişmeli taşınmazın bu nitelikleri nazara alındığında zilyetlikle iktisabı mümkün olmayan nitelikte olduğunun kabulü zorunludur. Mahkemece verilen karar eylemli duruma ve bilimsel verilere dayalı uzman bilirkişi raporuna aykırıdır. Hal böyle olunca; uzman bilirkişi raporu doğrultusunda davanın reddine, dava konusu taşınmazın tespit gibi tesciline karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, davalı ... vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 02.02.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.