Yargıtay 5. Hukuk Dairesi · E. 2014/2360 · K. 2014/15448

5. Hukuk Dairesi         2014/2360 E.  ,  2014/15448 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : Trabzon 2. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 21/11/2013 NUMARASI : 2012/607-2013/573 Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak enerji nakil hattı geçirilen taşınmazların pilon yeri bedeli ile, irtifak hakkı karşılıklarının tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, kamulaştırmasız el atılarak enerji nakil hattı geçirilen taşınmazların pilon yeri bedeli ile, irtifak hakkı karşılıklarının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan rapor değer biçme yöntemi bakımından yasa hükümlerine uygundur. Arazi niteliğindeki taşınmazlara net gelirleri esas alınarak değer biçilmesinde yöntem itibari ile bir isabetsizlik görülmemişitir. Ancak; 1-Dava konusu taşınmazların ilçe merkezine ana yola, meskun yerlere ve imar alanına olan uzaklığı ile diğer objektif değer arttırıcı özellikleri açık bir şekilde belirtilmediğinden, bilirkişi kurulundan yukarıdaki hususları karşılar nitelikte ek rapor alınarak, sonucuna göre karar verilmesi gerektiği gözetilmeden, gelir metoduna göre bulunan bedele soyut gerekçelerle %200 oranında objektif değer arttırıcı unsur ilavesi, 2-Dava konusu taşınmazların nitelikleri, geometrik durumları, yüzölçümleri ve enerji nakil hattının güzergahları dikkate alınarak irtifak hakkı nedeniyle değer düşüklüğü oranlarının taşınmazların tüm değerinin; .... numaralı parselde % 4 'ünü ... numaralı parselde ise %10 'unu geçemeyeceği gözetilmeden daha yüksek oranlarda değer düşüklükleri tespit eden rapora göre irtifak hakkı bedellerinin fazla belirlenmesi, Doğru görülmemiştir. Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 29.05.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.