Yargıtay 5. Hukuk Dairesi · E. 2014/2423 · K. 2014/10415

5. Hukuk Dairesi         2014/2423 E.  ,  2014/10415 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : Diyarbakır 3. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 19/11/2013 NUMARASI : 2013/945-2013/1122 Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak üzerine pilon dikilip enerji nakil hattı geçirilen taşınmazların, pilon yeri bedeli ile irtifak hakkı karşılığının tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın Dicle Üniversitesi ve DEDAŞ Genel Müdürlüğü yönünden reddine, TEDAŞ Genel Müdürlüğü yönünden kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı TEDAŞ Genel Müdürlüğü vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, kamulaştırmasız el atılarak üzerine pilon dikilip enerji nakil hattı geçirilen taşınmazların, pilon yeri bedeli ile irtifak hakkı karşılığının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece, bozma kararına uyularak yapılan yargılama sonucunda davalılardan Dicle Üniversitesi ve DEDAŞ. yönünden davanın reddine, TEDAŞ. yönünden ise kabulüne karar verilmiş; hüküm davalı TEDAŞ. vekilince temyiz edilmiştir. Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan rapor yasa hükümlerine uygundur. Arsa niteliğindeki taşınmazlara emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi yöntem itibari ile doğru olduğu gibi, bedelin davalı TEDAŞ. dan tahsiline karar verilmesinde de bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak; 1-Dava konusu taşınmazların geometrik durumları, yüzölçümleri, henüz parsellenmemiş arsa niteliğinde olmaları ve enerji nakil hattının güzergahları dikkate alınarak irtifak hakkı nedeniyle değer düşüklüğü oranlarının taşınmazların tüm değerinin dava konusu.. parsel dışındaki taşınmazlar için binde ikisini geçemeyeceği gözetilmeden, daha yüksek oranlarda değer düşüklükleri tespit eden rapora göre irtifak hakkı bedellerinin fazla tespiti, 2-Dava konusu taşınmazlarda dava konusu yapılan hat dışında enerji nakil hattı olduğu, ayrıca.. ve .. parsellerin tapu kayıtlarında DİSKİ Genel Müdürlüğüne ait şerhler bulunduğundan, taşınmazlardan fiilen geçen ve dava konusu yapılmayan enerji nakil ve boru hattı varsa ve el atma tarihinden önce geçirilmişse, bunlardan kaynaklanan değer düşüklüğü belirlenip, toplam taşınmaz bedelinden indirildikten sonra, dava konusu yapılan irtifak hakkından kaynaklanan değer düşüklüğünün hesaplanıp, sonucuna göre karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi, 3-Tapu kayıtlarındaki ipoteklerin, hükmedilen bedele yansıtılmaması, Doğru görülmemiştir. Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde görüldüğünden hükmün açıklanan nedenle HUMK’nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 10.04.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.