Yargıtay 5. Hukuk Dairesi · E. 2014/25014 · K. 2015/8055

5. Hukuk Dairesi         2014/25014 E.  ,  2015/8055 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : Alaca Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 06/06/2014 NUMARASI : 2013/340-2014/287 Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı vekilince temyiz edilmiştir. Arazi niteliğindeki taşınmaz mala net geliri esas alınarak değer biçilmesinde yöntem olarak bir isabetsizlik görülmemiştir.Ancak; Keşif sırasında yapılan mahkeme gözlemi ve tanık beyanına göre dava konusu taşınmazın, yakınında dere bulunduğu ve dereden motopompla sulandığı, buna karşın hükme esas alınan bilirkişi raporunda gerekçesi belirtilmeden kuru arazi olarak net gelirin tespit edildiği anlaşılmıştır. Bu durumda dereden alınan su miktarının taşınmazı sulamaya yeter miktarda olup olmadığı saptanıp, sonucuna göre alınacak ek raporda kapitalizasyon faiz oranı da belirlenerek karar verilmesi gerektiği düşünülmeden bedel tespiti, Doğru görülmemiştir. Davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 15.04.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.