Yargıtay 16. Hukuk Dairesi · E. 2014/5749 · K. 2015/831

16. Hukuk Dairesi         2014/5749 E.  ,  2015/831 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : KADASTRO Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucu .... Köyü çalışma alanında bulunan 127 ada 10 ve 12 parsel sayılı 13,744.51, ve 5,141.72 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar ham toprak niteliği davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacı ... ve arkadaşları tapu kaydı, irsen intikal, imar-ihya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, çekişmeli 127 ada 10 parsel sayılı taşınmazın tamamı ile 127 ada 12 parsel sayılı taşınmazın hükme esas alınan bilirkişi raporunda (A) ve (B) harfleri ile işaretli toplam 1.688.90 metrekare yüzölçümündeki bölümünün .... mirasçıları, 127 ada 12 parsel sayılı taşınmazın (C) harfi ile işaretli 3.458.124,00 metrekare yüzölçümündeki bölümünün tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece, çekişmeli 127 ada 10 parsel ile 127 ada 12 parselin hükme dayanak yapılan fen bilirkişisi raporunda (A) ve (B) harfleri ile gösterilen bölümlerinin davacı tarafın dayandığı tapu kaydının kapsamında kaldığı gerekçesi ile yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır. Davacı taraf, ...nin tarafı bulunduğu mesaha tashihi ilamı ile oluşan Kasım 1958 tarih 18 sayılı sicilden gelme 13.12.1971 tarih .... nolu tapu kaydına dayanmış ancak tapu kayıt dayanağı tescil ilamı ve krokisi getirtildiği halde kapsamı yöntemince belirlenmemiştir. Diğer yandan dayanılan tapu kaydı, miktarından daha fazla dava dışı 127 ada 11 parsel sayılı taşınmaza revizyon gördüğü halde bu husus da dikkate alınmamıştır. Eksik ve yetersiz soruşturmaya dayanılarak karar verilemez. Sağlıklı sonuca varılabilmesi için tapu kaydının revizyon gördüğü tüm taşınmazlar tespit edilmeli, daha sonra taşınmazların başında icra edilecek keşif sırasında, uzman teknik bilirkişi eliyle davacı tarafın dayanağı ve mesaha tashihi ilamı ile oluşan tapu kaydının haritası zemine uygulanarak kapsamı, 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 20/A maddesi uyarınca haritasına göre belirlenmeli, kapsam tayininde tapu kaydının revizyon gördüğü dava dışı taşınmazlar da dikkate alınmalı, beraberde götürülecek teknik bilirkişiye uygulanan tapu kaydının haritasının kapsadığı alanı gösterir ve keşfi takibe imkan verir kroki düzenlettirilmeli, çekişmeli taşınmazların kayıt kapsamında kalıp kalmadığı belirlenmeli, kayıt kapsamında kalan taşınmaz ya da taşınmaz bölümleri davacı tarafa verilmeli, tapu kayıt kapsamı dışında kaldığının tespiti halinde zilyetliğe ilişkin önceki keşifte alınan beyanlar ve ziraatçi raporu da gözetilerek davanın reddine karar verilmesi gerektiği dikkate alınarak sonucuna göre karar verilmelidir. Eksik incelemeyle yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, davalı ... temsilcisinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 10.02.2015 gününde oybirliği ile karar verildi.