Yargıtay 18. Hukuk Dairesi · E. 2014/9971 · K. 2014/18515

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi         2014/9971 E.  ,  2014/18515 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Dava konusu 837 ada 13 parsel sayılı taşınmaza ne zaman el atıldığının (gün-ay-yıl olarak) taraflardan, 2-El atma tarihi tespit edildikten sonra, el atma tarihinin 09.10.1956-04.11.1983 tarihleri arasında olduğunun belirlenmesi halinde o tarih itibariyle, 04.11.1983 tarihinden sonra el atıldığının anlaşılması halinde ise, dava tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığının, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (...-uygulama), bu tarih itibariyle belediye veya mücavir alan sınırları içinde olup olmadığının, taşınmaz belediye ... imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca (... imar planı içinde bulunan ancak, belediye hizmetlerinden yararlanmayan ve meskûn yerler arasında yer almayan bir taşınmazın arsa olarak değerlendirilebilmesi için) bu plan içine alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumunun, etrafının meskûn bulunup bulunmadığının, yerleşim merkezine uzaklığının, beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından, 3-Konak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 11/10/2012 tarihli yazısında, dava konusu taşınmazın, imar planında kısmen yolda kısmen otopark alanında kısmen de konut bölgesi alanında kaldığı belirtilmiş olup, bu alanların m² olarak sınırlarının belirtilmediği anlaşılmıştır. Buna göre dava konusu taşınmazın, imar planında ne kadarının imar planında yolda, otopark alanında ve konut bölgesi alanında kaldığının ilgili belediye başkanlığından, 4-Dava konusu 837 ada 13 parsel sayılı taşınmazın 05/07/2012 olan değerlendirme ve somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 1719 ada 16 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 03/06/2005 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden, 5-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen Salhane Mahallesi 1719 ada 16 parsel sayılı taşınmazın 03/06/2005 tarihli satışına ilişkin (alıcısı, satıcısı ve satış bedelini gösteren) tapu kaydı ve resmi satış akit tablosunun onaylı örneğinin ve tapu kayıt örneklerinin tapu müdürlüğünden, 6-Dava konusu 837 ada 13 parsel ile somut emsal olarak incelenen Salhane Mahallesi 1719 ada 16 parsel sayılı taşınmazların bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından, 7-Dava konusu 837 ada 13 parsel sayılı taşınmaz ile emsal olarak incelenen Salhane Mahallesi 1719 ada 16 parsel sayılı taşınmazın ilk tesisinden itibaren tedavüllü tapu kaydının tapu müdürlüğünden, Getirtilip dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 18.12.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.