Yargıtay 18. Hukuk Dairesi · E. 2015/10164 · K. 2015/13427

18. Hukuk Dairesi         2015/10164 E.  ,  2015/13427 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, .... İli .... Köyü 144 ada 6 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Geri çevirme kararımızda dava konusu taşınmazın 15.04.2013 olan değerlendirme tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığının, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumunun, etrafının meskûn bulunup bulunmadığının, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı ile belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığının, beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından sorularak ayrıntılı cevap verilmesi istenildiği halde gelen yazı cevaplarında dava konusu taşınmazın yukarıda belirtilen özellikleri hakkında ayrıntılı bilgi verilmediği, "Söz konusu parselde bulunan taşınmaz belde sınırları içinde olup çöp toplama ve taşıma hizmetlerinden yararlanmamaktadır" şeklinde bilgi verildiği, bir önceki geri çevirme kararı üzerine dosyaya gönderilen ..... Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nın 07.05.2015 tarihli yazısında ise dava konusu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kaldığı, dava tarihi itibariyle imar durum bilgileri hakkında belediyenin 30.03.2014 tarihli yerel seçimlerden dolayı faaliyete geçmesi nedeniyle arşivlerinde döküman bulunmadığı, emsal olarak incelenen 203 ada 1 parsel sayılı taşınmazın satış tarihi itibariyle imar parseli olup olmadığı ve imar görmüşlerse düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği hususunda aynı gerekçelerle bilgi verilemediği, ayrıca dava konusu .... Köyü 144 ada 6 parsel sayılı taşınmaz ile emsal alınan 203 ada 1 parsel sayılı taşınmazın tedavüllü tapu kayıtlarının yetkili tapu müdürlüğünden getirtilmediği görülmüştür.Bu nedenle; 1-Dava konusu taşınmazın 15.04.2013 olan değerlendirme tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığının, imar planı içinde ise (özellikle, kamulaştırma amacıyla imar planına alınıp alınmadığı hususunun araştırılarak) tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumunun, etrafının meskûn bulunup bulunmadığının, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı ile belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığının, beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından, 2-Dava konusu .... Köyü 144 ada 6 parsel sayılı taşınmaz ile emsal alınan 203 ada 1 parsel sayılı taşınmazın bulundukları cadde veya sokak bazında 2013 yılı itibariyle emlak vergisine esas olmak üzere tespit edilmiş olan asgari m² değerlerinin ve emlak beyanının belediye başkanlığından, 3-Dava konusu .... Köyü 144 ada 6 parsel sayılı taşınmazın 15.04.2013 olan değerlendirme tarihi ve emsal alınarak incelenen 203 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 27.07.2012 olan satış tarihi itibariyle; imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli olup olmadıklarına ve imar uygulaması görmüşlerse düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğine ilişkin belgelerin belediye imar ve tapu müdürlüklerinden, 4-Dava konusu .... Köyü 144 ada 6 parsel sayılı taşınmaz ile emsal alınan 203 ada 1 parsel sayılı taşınmazın tedavüllü tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden, Getirtilerek alınacak cevap yazılarının dosya içerisine konulmasından ve belgelerin yeterliliğinin bizzat hakimlikçe denetlenmesinden sonra geri çevirme kararında belirtilen bu eksiklikler yerine getirilmeden dosyanın gönderilmesi halinde sorumlular hakkında yasal işlem yapılacağı hususu da dikkate alınarak temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine dördüncü kez GERİ ÇEVRİLMESİNE, 01.10.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.