Yargıtay 5. Hukuk Dairesi · E. 2015/11912 · K. 2015/23881

5. Hukuk Dairesi         2015/11912 E.  ,  2015/23881 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : Tortum Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 25/12/2014 NUMARASI : 2010/137-2014/466 Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak enerji nakil hattı geçirilen taşınmazların, irtifak hakkı karşılıklarının tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın Kayen Alfa Enerji EÜAŞ yönünden reddine, T.. T.. Genel Müdürlüğü yönünden kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacılar ile davalı T.. T.. Genel Müdürlüğü vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, kamulaştırmasız el atılarak enerji nakil hattı geçirilen taşınmazların, irtifak hakkı karşılıklarının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece, davalılardan Kayen Alfa Enerji EÜAŞ Hakkında açılan davanın reddine, T.. T.. Genel Müdürlüğü yönünden ise kabulüne karar verilmiş, hüküm davacılar ile T.. T.. Genel Müdürlüğü vekillerince temyiz edilmiştir. Taşınmazların tarım arazisi niteliğinde kabulü ile olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri üzerinden bilimsel yolla değerinin tespit edilmesinde; üzerinde bulunan binalara resmi birim fiyatları esas alınıp, yıpranma payı da düşülerek değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak; 1)Dava konusu 174 ada 1 parsel, 178 ada, 5 parsel, 179 ada, 12 parsel ve 178 ada, 6 parsel sayılı taşınmazların gelir metoduna göre zemin bedelleri de belirlenip, zemin ve üzerlerindeki yapı bedelleri toplamı üzerinden irtifak hakkından kaynaklanan değer düşüklüğü hesaplanıp, sonucuna göre karar verilmesi gerektiği gözetilmeden, sadece yapı değerleri hesaplanıp, buna göre irtifak hakkı bedellerine hükmedilmesi, 2)Taşınmazlarda bulunan ağaçların idarece kesilmedikleri sabit olduğundan, bu durumda, zemin bedelinde olduğu gibi,hesaplanan ağaç bedellerinde de irtifak hakkı nedeniyle oluşan değer düşüklüğü belirlenip, buna göre değer kaybı bedellerine hükmedilmesi gerektiği gözetilmeden, yazılı şekilde tam ağaç değerlerine karar verilmesi, 3)Dava konusu taşınmazlar tapuya kayıtlı olduklarından, irtifak haklarının tescili ile yetinilmesi gerektiği gözetilmeden, ayrıca, mülkiyet haneleri boş bırakılarak tapuya tescillerine karar verilmesi, Doğru olmadığı gibi, 4)13.03.2015 gün ve 29294 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan Anayasa Mahkemesinin 13.11.2014 gün ve 2013/95-2014/176 sayılı kararı ile; 6487 saylı Yasanın 21. maddesi ile 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun başlığı ile birlikte değiştirilen geçici 6. maddesinin on üçüncü fıkrası "09.10.1956 ile 04.11.1983 tarihlerini kapsayan dönemde oluşan mağduriyetlerin giderilmesi amacıyla getirilen ve malikler aleyhine bir takım hükümler içeren bu istisnai düzenlemenin 04.11.1983 tarihinden sonraki dönem içinde uygulanmasının hukuk güvenliğini zedeleyeceği" gerekçesiyle Anayasanın 2 ve 35. maddelerine aykırı bulunarak iptal edilmiştir. Bu durumda; 04.11.1983 tarihinden sonraki döneme ilişkin el atmalarda nispi harç ve nispi vekalet ücretine hükmedilmesi gerektiğinden, Mahkeme kararının açıklanan nedenlerle davacılar ile T.. T.. Genel Müdürlüğü vekillerinin temyiz itirazları doğrultusunda BOZULMASINA, temyiz edenlerden peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 10/12/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.