Yargıtay 18. Hukuk Dairesi · E. 2015/11959 · K. 2016/9469

18. Hukuk Dairesi         2015/11959 E.  ,  2016/9469 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el koyma nedenine dayalı olarak ... İli ... İlçesi ... Köyü 1095 parsel sayılı taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Dava konusu ... Köyü 1095 parsel sayılı taşınmaza, 1972 tarihinde kamu yararı kararı alınan ... enerji iletim hattı nedeniyle fiili olarak hangi tarihte (gün, ay, yıl olarak) el koyulduğunun davalıdan, 2-Dava konusu taşınmazın,... enerji iletim hattı nedeniyle elkoyma tarihi olan 1965 yılı itibariyle ve ... enerji iletim hattı nedeniyle el koyma tarihi tespit edildikten sonra el atma tarihi itibariyle, imar planı içinde olup olmadığının, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu'nun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca (nazım imar planı içinde bulunan ancak, belediye hizmetlerinden yararlanmayan ve meskûn yerler arasında yer almayan bir taşınmazın arsa olarak değerlendirilebilmesi için) bu plan içine alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, sınırları ve mücavir alan içinde yer aldığı belediyenin nüfus ve yapılaşma yoğunluğu, genişleme hızı, taşınmazın altyapı hizmetlerine yakınlığı, ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma imkanları, bu verilere göre taşınmazın nazım planının hazırlanma amacı olan uygulama imar planı kapsamına alınmasının yakın bir olasılık olması vs. hususlarının belediye başkanlığından, 3-Dava konusu ... Köyü 1095 parsel sayılı sayılı taşınmazın 03.01.2012 olan dava, emsal alınarak incelenen .... 886 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 28.03.2008 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden, 4-Dava konusu ... Köyü 1095 parsel sayılı taşınmaz ile emsal alınarak incelenen ... 886 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu cadde veya sokak itibariyle belirlenen 2012 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından, 5-Dava konusu ... Köyü 1095 parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal alınarak incelenen ... 886 parsel sayılı taşınmazların ilk tesisinden itibaren tüm tedavülleri ile (geldisini ve gittisini gösterir şekilde varsa kök tapu kayıtları ile) birlikte tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden, 6-Emsal alınarak incelenen ... 886 parsel sayılı taşınmazın 28.03.2008 olan satış tarihli alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösteren satış akit tablosu örneği ile tapu kaydının tapu müdürlüğünden, Sorularak alınacak cevap yazılarının dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 13.06.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.