Yargıtay 5. Hukuk Dairesi · E. 2015/14330 · K. 2016/4700

5. Hukuk Dairesi         2015/14330 E.  ,  2016/4700 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak üzerine pilon dikilip enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın pilon yeri bedeli ile irtifak hakkı karşılığının tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R - Dava, kamulaştırmasız el atılarak üzerine pilon dikilip enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın, pilon yeri bedeli ile irtifak hakkı karşılığının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Dava konusu taşınmazın arsa niteliğinde kabulü doğrudur. Ancak; 1-Aynı yerden geçen kamulaştırmasız el atma davalarında 2036, 2040 parsel sayılı taşınmazların değerlendirme tarihi 2012 olan dava dosyalarında m² fiyatının 440 TL olarak belirlendiği, yine 2009 yılı değerlendirmesi ile 1044 parselin m² birim fiyatının 185 TL olarak belirlendiği ve bu rakamların Dairemizin denetiminden geçtiği anlaşıldığından bu dava dosyalarının kesin delil olmamakla birlikte kuvvetli delil niteliğinde kabul edilerek; öncelikle dava konusu parsel ile kuvvetli delil dosyasındaki bu taşınmazların şehir halihazır haritasında konumları işaretlettirilerek, hem birbirlerine ve hem de en yakın yerleşim birimlerine, kamu kurum ve kuruluşlarına olan uzaklıkları belirlenip işaretlettirildikten sonra, belirtilen dosyadaki bedelden ayrılma nedenleri hususunda raporları hükme esas alınan bilirkişi kurullarından ek rapor alınıp hüküm kurulması gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi, 2-Bilirkişi kurullarınca incelenen ve değer biçmeye esas alınan 3184 ve 4662 parsel sayılı taşınmazın, bilirkişi raporlarında belirtilen tarihteki satışına ilişkin alıcı, satıcı, satış tarihi, satış bedeli ve yüzölçümünü gösterir şekilde tapu kayıtlarının Tapu Müdürlüğü’nden getirtilerek, 3-Dava konusu taşınmaza el atma tarihinin ilgili mercilerden sorulduktan sonra 04.11.1983 tarihinden sonra olduğu anlaşılırsa nispi vekalet ücretine hükmedilmesi gerektiği hususu incelenmeden maktu vekalet ücretine hükmedilmesi, Doğru görülmemiştir. Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harçlarının istenildiğinde iadesine, temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 09/03/2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.