Yargıtay 18. Hukuk Dairesi · E. 2015/16302 · K. 2015/16868

18. Hukuk Dairesi         2015/16302 E.  ,  2015/16868 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... Mahallesi 237 ada 14 parsel ve aynı ada 55 parsel sayılı taşınmazların kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın davalılardan ... yönünden esas hakkında yer olmadığına, diğer davalılar yönünden davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan ... vd vekili ve ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Dairenin geri çevirme kararı üzerine dosyaya getirtilen dava konusu taşınmazlara somut emsal olarak alınan ... Mahallesi 238 ada 4 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının incelenmesinde, taşınmazın niteliğinin tarla vasıflı olarak belirtildiği anlaşıldığından, somut emsal olarak alınan ... Mahallesi 238 ada 4 parsel sayılı taşınmazın satış tarihi olan 30.04.2013 gününden önce; kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde, belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber, belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu'nun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları vs. hususlarının belediye başkanlığından, 2-Dava konusu taşınmazların değerlendirme tarihi olan 2013 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin (belediyenin cadde, sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından, Getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için mahkemesine yeniden GERİ ÇEVRİLMESİNE, 19.11.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.