Yargıtay 16. Hukuk Dairesi · E. 2015/17722 · K. 2018/2454

16. Hukuk Dairesi         2015/17722 E.  ,  2018/2454 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: ... sonucu ... İlçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan 102 ada 13 ve 14 parsel sayılı 5.558,60 ve 14.807,85 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle 102 ada 13 parsel sayılı taşınmaz ... adına, 102 ada 14 parsel sayılı taşınmaz ise ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., tapu kaydına dayanarak çekişmeli taşınmazların kayıp ve yitik kişilerden ...’ye intikal eden yerlerden olduğu iddiası ile tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece, davacı ...’nin dayandığı tapu kayıtlarının sınırları itibari ile her yere uyabilecek nitelikte olup çekişmeli taşınmazları kapsamadıkları ve zilyetlikle kazanım koşullarının davalılar lehine oluştuğu gerekçe gösterilmek suretiyle yazılı şekilde karar verilmiş ise de, yapılan değerlendirme dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Davacı ...’nin dayandığı tapu kayıtlarından Haziran 1938 tarih ve 48 sıra numaralı tapu kaydı 12.600,00 metrekare miktarında olup, hudutları “..., “... oğlu ...” ve “... oğlu ...” okumakta, Haziran 1938 tarih ve 53 sıra numaralı tapu kaydı ise 9.375,00 metrekare miktarında olup, hudutları “...”, “...”, ... oğlu ...” ve “... ve ...” sınırlarını ihtiva etmektedir. Dosya kapsamında alınan beyanlar ve yapılan inceleme neticesinde tapu kayıtlarının kuzey hududunda okunan “... oğlu ...” sınırının dava konusu 102 ada 13 ve 14 parsel sayılı taşınmazlara kuzeyden komşu 102 ada 12 parsel sayılı taşınmazın maliki evveli olduğu, doğu hududunda okunan “...” ve “ ...i” sınırlarının zeminde 102 ada 14 parsel sayılı taşınmazın doğusunda bulunan ve fen bilirkişi tarafından tanzim edilen krokide dere olarak gösterilen bölüm olduğu, batı hududunda okunan “...” sınırının ise çekişmeli taşınmazların batısında zeminde mevcut bulunan yol olduğu anlaşılmakta olup tapu kayıtlarının güney sınırında okunan “İdris oğlu ...” ve “... ve ...” sınırları ise bilinememiştir. Şu halde davacı ...’nin dayandığı tapu kayıtlarının üç hudut itibariyle çekişmeli taşınmazları kapsadığı kuşkusuzdur. Diğer taraftan ... dayanağı tapu kayıtları “...” ve “...” sınırları nedeniyle gayri sabit sınırlı olup miktarları ile geçerli olmakla birlikte, çekişmeli taşınmazların yüzölçümleri toplamı 20.355,45 metrekare, dayanak tapu kayıtlarının yüzölçümü toplamı ise 21.975,00 metrekare olup tapu kayıtlarının miktarı ile dahi taşınmazları kapsadığı kuşkusuzdur. Hal böyle olunca; davanın kabulü ile çekişmeli taşınmazların ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme sonucu yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 09.04.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.