Yargıtay 18. Hukuk Dairesi · E. 2015/1852 · K. 2015/12511

18. Hukuk Dairesi         2015/1852 E.  ,  2015/12511 K. "İçtihat Metni" Davacı ... ile davalı ... vd. aralarındaki ... taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili davasına dair Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 15.02.2013 günlü ve 2012/260-2013/57 sayılı hükmün bozulması hakkında Dairece verilen 11.09.2014 günlü ve 2014/12009-2014/12495 sayılı ilama karşı davalı vekili tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur. Bu isteğin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Dosya içerisinde bulunan 22.01.2014 tarihli ... Belediye Başkanlığı yazısında, dava konusu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde olmadığı, bir kısım belediye hizmetlerinden yararlanmadığı, etrafının meskun olmadığı, 1/5000 ölçekli nazım imar planında işmerkezleri olarak planlandığı, davalı vekiline hitaben .... Belediye Başkanlığı tarafından düzenlenen 13.11.2014 tarihli yazıda ise "dava konusu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planının bulunduğu ve bu planda işmerkezi olarak planlandığı, meskun mahal içinde olduğu" bildirilmiştir. Belediye Başkanlıkları yazıları arasındaki bu çelişkinin giderilmesi için yeniden dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 15.03.2012 tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer alt yapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığı, (nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu'nun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca meskun yerler arasında yer almayan bir taşınmazın arsa olarak değerlendirilebilmesi için) bu plan içine alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, sınırları ve mücavir olan içinde yer aldığı belediyenin nüfus ve yapılaşma yoğunluğu, genişleme hızı, taşınmazın alt yapı hizmetlerine yakınlığı, ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibarıyla iskan amacına yönelik yapılaşma imkanları, bu verilere göre taşınmazın nazım planının hazırlanma amacı olan uygulama imar planı kapsamına alınmasının yakın bir olasılık olması vs. hususlarının taşınmazın bağlı bulunduğu belediye başkanlığından sorularak alınacak cevap yazılarının yeterliliğinin hakimlikçe bizzat denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 14.09.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.